Unión Peronista quiere terrenos fiscales para viviendas

La vivienda sigue siendo tema de debate cotidiano en la ciudad y el Concejo Deliberante se está haciendo eco de ello. Semanas atrás La Opinión publicó un proyecto que debatía el oficialismo en su seno, y que luego presentó el Concejal Pando a título personal, en el que se proponen áreas de edificación necesaria para que no haya terrenos vacíos en la zona urbana de la ciudad.
Ahora, desde el bloque Unión Pro Peronista que conforman Carlos Casini, Damián Mosquera y Marta Curima fue presentado un proyecto de ordenanza al que ellos califican como “un puntapié fundamental” para avanzar en una propuesta habitacional superadora para la ciudad.
Los fundamentos sostienen que “existen miles de familias privadas de acceder a su vivienda propia, como consecuencia de la insuficiente oferta de inmuebles para la venta y de los inalcanzables precios del mercado” y que “muchas de estas familias se hallan condenadas a afrontar los exorbitantes valores locativos propios de nuestra ciudad, que consumen una gran porción de sus salarios”.
Así, proponen la creación de un Registro de Inmuebles Fiscales para que la comunidad sepa cuáles son los terrenos que posee el Estado local para recién pensar en las posibilidades de proyección de políticas públicas tendientes a solucionar el complejo problema habitacional de la ciudad.
Casini sostiene que el registro es absolutamente necesario, teniendo en cuenta que una ordenanza de 2005 creó el Banco Municipal de Tierras para abordar la problemática: “El banco está perfecto, pero es una canasta vacía a la que hay que ponerlo lotes que cumplan las aptitudes para proyectos de viviendas. El gran problema en San Pedro es que no hay oferta y la que hay es a percios inaccesibles”.
Casini asegura que “hay una cantidad considerable de lotes fiscales municipales y provinciales, pero lo primordial es que el Municipio sepa cuántas propiedades tiene a disposición, cosa que no saben, lo que se conoce es de manera aislada y es necesario sistematizar esa información”.
El bloque de concejales opositores estima que hay unos 3.500.000 metros cuadrados, según lo que se desprende de los datos de catastro. “Hay que actualizarlos, porque en ese número están comprendidas plazas, edificios municipales, etc., pero necesitamos saber para qué está destinado cada cosa”.
De lo que resulte de ese análisis, que según el proyecto deberá hacerlo la Municipalidad con recursos propios y mantenerse abierto todo el tiempo bajo el área que el Ejecutivo considere, podrá ponerse en análisis la cuestión habitacional.
“Puede que descubramos que no hay nada, que los terrenos disponibles son una migaja, pero no lo sabemos y eso es lo que proponemos: conocer”, afirmó el Concejal y agregó: “Si logramos hacer una gran oferta, a partir de ese conocimiento, para la gente que necesita su vivienda y puede pagarla, podemos impactar fuerte en el mercado inmobiliario”.
Ese punto implica meterse de lleno en algo que la sociedad reclama y sobre lo que no muchos avanzan: los precios del mercado a nivel local, en una ciudad bautizada como “capital nacional del negocio inmobiliario”, según el piquetero Raúl Castells.
“Es necesario saber de lo que existe cuánto hay realmente a disposición, cuánto ha sido apropiado por particulares y a título de qué, pedir estados de dominio y constatación”, aseveró Casini.
De los 3 millones y medio que señalan desde Unión Pro se desprende que habría cerca de 20.000 lotes. “Rescatando el 10 por ciento podemos hacer mucho”, sostienen los ediles. Hay una creciente preocupación por la problemática en la población. Que el tema llegue al Concejo Deliberante implica la posibilidad de un debate institucionalizado que puede redundar en propuestas concretas de resolución.
El proyecto presentado por el peronismo disidente local apunta en ese sentido y se propone como un inicio para la discusión. El de Martín Pando sobre áreas de edificación necesaria buscaba caminos similares, aunque Casini se mostró escéptico sobre el mismo.
Lo cierto es que San Pedro necesita soluciones urgentes para que muchos de los que alquilan y podrían pagar una cuota para su vivienda puedan cumplir el sueño y el derecho de tener su propio techo.

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