Reunión clave para el ex San Cayetano

El proyecto para el ex supermercado San Cayetano avanza y en las próximas semanas puede haber importantes novedades al respecto. El viernes próximo habrá una reunión clave entre el grupo inversor y la Municipalidad para dialogar sobre el estudio de pre factibilidad, a través del que el Estado local dará o no el visto bueno para el inicio de las obras.
El viernes al mediodía llegarán a la ciudad los representantes de los inversores, cuyos nombres son Gabriel Sebastian De Olivera, Emilio Héctor Simeone, Daniel Roberto Cayetano Grosso, Roque Capricciuolo y Oscar Alberto Richelet, quienes adquirieron en más de 500 mil dólares el edificio que pertenecía a la firma Reynoso Hnos. S. A. que quebró y llevó ese inmueble a remate.
Por parte del municipio, participarán el Secretario de Obras Públicas Pedro Restelli y el Director de Planeamiento Adolfo Benincasa. La labor de los funcionarios es estudiar si el proyecto presentado por los inversores a través del estudio de arquitectura de Claudio Isiar es viable, cumple con la normativa vigente y, en ese caso, otorgar el certificado de pre factibilidad para que el Departamento de Análisis y Programas Especiales de la Dirección Provincial de Comercio del Ministerio de Producción esté en condiciones de hacer lo mismo y expedirse al respecto.

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La propuesta
de los inversores
Daniel Cayetano Grosso dialogó con La Opinión sobre el proyecto y detalló que la inversión final es de “cinco millones de dólares, aproximadamente” y que, si bien el arquitecto Isiar había adelantado a este semanario que nueve meses después del momento de comenzar la obra estaría listo, en realidad ese tiempo es el dispuesto para levantar la estructura y que el proyecto total tardará bastante tiempo más.
Como ya describió en exclusiva La Opinión, los inversores ligados a la cadena de supermercados del conurbano bonaerense D-10 planean para ese edificio un complejo comercial que incluye un supermercado de importantes dimensiones, pero un tanto más chico que el viejo San Cayetano, y locales comerciales como paseo de compra, en dos plantas.
Como puede verse en los planos que acompañan esta página, el supermercado tendrá siete cajas, panadería, carnicería, cocina, espacio para frutas y verduras, lácteos, congelados y depósito, todo en la planta baja, en una superficie total de 900 metros cuadrados al que para acceder habrá que cruzar los locales del paseo comercial. Todo ello sobre la cochera subterránea que abarca todo el predio.
En la planta baja habrá catorce espacios comerciales que van de los 20 a los 67 metros cuadrados y cuya distribución desembocan en otro que estará en el medio, como epicentro del recorrido que lo circunda.
Los ingresos estarán tanto en calle Balcarce como en calle Miguel Porta, ya que la propuesta arquitectónica contempla el desarrollo de un edificio cuya estética sea armónica con el paisaje que lo circunda, en lugar de los conocidos paredones que se estilan en los grandes shopppings.
La planta alta albergará un paseo gastronómico tipo patio de comidas, y una sala de juegos para chicos, al estilo play land. El detalle del plano, en su corte longitudinal, muestra que también estaría ubicado en esa zona un micro cine.

Armonía con el paisaje
La propuesta de un Shopping para el centro sampedrino sorprende en principío, entusiasma en algunos casos y atemoriza en otros. La presencia de un sitio que concentre locales comerciales se propone como un paseo propiamente dicho, donde la población puede hacer además de las compras eventuales un momento de esparcimiento, que es además uno de los pilares del proyecto.
Los inversores aseguran que el paseo comercial no rompería con la lógica comercial de la ciudad, sino que oficiaría como complemento de lo que ya existe.

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La opinión del Centro de Comercio y la de Isiar
Al respecto, el Presidente del Centro de Comercio dijo que no están al tanto de los detalles del proyecto, por lo que en la entidad no tienen una opinión formada sobre el impacto comercial que tendrá.
Biscia señaló que “mientras esté dentro de las normas, bienvenido sea. Si no está dentro de las normas locales habrá que ver qué es lo que no, qué se puede modificar en el marco del Consejo Consultivo de la San Pedro 2000” y aseguró: “Nosotros estamos abiertos, siempre que esté dentro de lo lógico. Pero queremos saber qué es, si ayuda, no tendríamos problemas”.
“Lo hemos tratado de armar alrededor de una especie de plazoleta o patio cubierto, que es la parte central, con luz cenital, para que entre el sol, con plantas, cosa de que se convierta en un sector de encuentro, dar una vuelta, tomar un café, hacer un lugar agradable, para la gente de San Pedro o el turista”, dijo el arquitecto Isiar, y señaló que “es una propuesta distinta a la que existe hoy, por lo que creemos que nadie va a sacar nada a nadie, sino sumar una propuesta, como una posibilidad más, esa es la idea”.

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