Propietario en Las Canaletas
Durante la sesión del jueves, el Concejo Deliberante aprobó la creación del Programa de Regularización Dominial del barrio Las Canaletas, que permitirá acceder a la escritura del terreno que ocupan las familias de 23 manzanas de la zona.
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Escriturar en Las Canaletas es un deseo que sus habitantes históricos tienen hace mucho tiempo. Hay familias que vieron pasar cuatro generaciones en la zona y que nunca pudieron regularizar su situación respecto del terreno que ocupan.
En los últimos años el debate sobre la escrituración tomó un impulso importante y se desarrollaron diversas reuniones para aunar esfuerzos y reclamar ante las autoridades por lo que los vecinos consideraban un derecho adquirido. Así, fueron recolectando documentación para analizar las posibilidades. Algunos habían escriturado accediendo a la compra del terreno a la Municipalidad. Otros lograron que en los 90’ se les decretara “de interés social” la tierra y pudieran iniciar los trámites. Muchos no sabían qué debían hacer para acceder a la propiedad del terreno.
El Secretario de Obras Públicas mostró su voluntad para solucionar el problema y trabajó en la elaboración de un proyecto de ordenanza que presentó el bloque oficialista. Una vez que pasó a Comisión, los vecinos pidieron una reunión para que les sea explicado punto por punto lo que aprobaría el Concejo. El encuentro fue en el Club América con la presencia de todos los vecinos interesados.
Tras algunas diferencias en las formas –algunos vecinos se quejaron cuando Abel González dijo que el proyecto los transformaría en “ciudadanos de primera”– los vecinos manifestaron su beneplácito con el proyecto, al que lograron introducir una modificación que fue efectivamente mocionada el jueves en la sesión.
En el recinto, el propio Abel González recordó que los vecinos habían solicitado que el artículo referido a la posibilidad de enajenación del terreno a comprar modificara de diez a cinco los años que deben esperar para disponer de esa posibilidad.
El Programa de Regularización Dominial se asienta en el articulado de la Ordenanza 4.105, que habilita a la Municipalidad a vender terrenos propios ocupados por particulares. Podrán acceder a la compra del terreno aquellos que demuestren erección de mejoras o construcciones permanentes con antelación a tres años a partir de la Ordenanza, siempre que sea con el fin de vivienda única, permanente y cuyo solicitante no haya adquirido otro terreno en las mismas condiciones.
Quienes que por su situación socioeconómica demuestren imposibilidad de pago podrán acceder a descuentos en la tasación –que se realizará a través de los bancos Provincia y Nación o Martillero perteneciente al Colegio que nuclea a esos profesionales– o bien será analizada la posibilidad de que la tierra le sea entregada de manera gratuita, pagando sólo los gastos administrativos para la transferencia. También se prevé que los compradores puedan pagar en cuotas el terreno que ocupan y que éstas no superen el 20 por ciento del total de los ingresos familiares. Todos esos casos deberán ser aprobados por el Concejo Deliberante.
