Presentan borrador para modificar la San Pedro 2000
El Presidente del HCD encabezó una reunión del Consejo Consultivo para comenzar a debatir de manera formal los aspectos a reformar de la ordenanza de uso y ocupación del suelo. Planteó un nuevo cuadro de zonificación con menos divisiones que el actual.
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Desde las 21.00 del lunes y hasta pasada la medianoche, el Consejo Consultivo recibió al titular del HCD Martín Pando, quien presentó ante las comisiones de ese organismo un borrador inicial para el debate que permita comenzar a transitar el camino formal para modificar la ordenanza de uso y ocupación del suelo, conocida como San Pedro 2000.
Una de las cuestiones fundamentales que se debatieron es la necesidad de establecer divisiones de la ciudad que permitan establecer “distritos” diferenciados donde planificar qué se puede hacer y qué no allí.
A diferencia de la actual, que prevé una gran cantidad de espacios diversos, la propuesta que presentó Pando para la discusión determina menos distritos, de manera tal que sea posible la convergencia de viviendas y comercios en vastas zonas del territorio de la ciudad.
El concejal consideró que la norma debe contemplar menores restricciones que la sancionada en los años 80’ y tener como premisa evitar la conflictividad vecinal, dejando en claro las posibilidades de desarrollo de emprendimientos, “para que cualquiera pueda entender de qué se trata”, según aseguró.
Uno de los debates importantes tiene que ver con la construcción en altura, algo que el proyecto elaborado por el equipo de urbanistas encabezado por el arquitecto Marcelo Corti prevé.
Ese informe técnico sirve como puntapié inicial para pensar el desarrollo de la ciudad a futuro y generó intensos debates dentro de la reunión del lunes, especialmente respecto al llamado “distrito residencial paisajístico”, ubicados en la zona del Boulevard, frente a las barrancas.
Se plantearon posiciones que consideran que debe restringirse la construcción de edificios en altura pero que el desarrollo turístico que ha visto la ciudad en los últimos tiempos amerita reconocer la posibilidad de instalación de comercios en esa zona, donde actualmente sólo puede haber viviendas.
Cada comisión del Consejo Consultivo trabajará sobre este borrador para realizar sus aportes, de manera tal que comience un debate participativo para analizar la proyección a futuro y pensar estratégicamente la ciudad que queremos para las próximas décadas.
Propuesta de reforma
En la sesión extraordinaria de ayer ingresó al Concejo Deliberante un proyecto del bloque Frente de Todos que propone modificar el cuadro de usos y actividades para las zonas industriales, de manera tal que permita también actividades comerciales del tipo “comercio mayorista con depósito, productos perecederos”.
La reforma aparece luego de la solicitud de la empresa Maxiconsumo, que adquirió el complejo de la exTupperware para la instalación de un hipermercado mayorista en ese lugar.
El concejal Pando señaló que elaboraron un proyecto para modificar la ordenanza, en lugar de solicitar una excepción para el caso en particular, ya que “no tiene sentido que se permita una actividad de alto impacto como la industrial y que esté prohibido una de menor impacto como la del comercio mayorista”.
