Por las buenas o con expropiaciones recuperarán sectores de la costa
El Concejo Deliberante dio vía libre al Intendente para comenzar a diseñar el futuro de los campings de Actur y Canaletas. En ambos casos deberán dejar espacios para acceso libre al público. Mediante otra Ordenanza, se estableció un plazo de 180 días para solucionar los problemas de ocupaciones sobre barrancas y sector de la ribera que se emplaza desde la bajada de 11 de Septiembre hasta Rómulo Naón.
El espacio lindero al Paseo Público, hoy en manos de Actur, podría ser anexado como sector de libre acceso a la costa para sampedrinos y turistas.
Del mismo modo, el Camping de la Cooperativa Canaletas, será concesionado a inversores privados, tomando en cuenta el futuro corredor turístico que pretenden extender hasta la Bajada de Chávez.
Pero, eso no es todo. Aprobada la Ordenanza Nº 5.600, el Departamento Ejecutivo Municipal y por consiguiente, la Asesoría Letrada, han quedado fcultadas para resolver la situación de las ocupaciones de hecho que hoy se encuentran frente al Club de Pescadores y al Balneario Municipal.
Las viviendas a trasladar no son muchas, pero cada una de ellas presenta particulares condiciones que van desde quienes abandonarán el sector, apenas les ofrezcan una vivienda en otra ubicación a quienes pretenderán resistir iniciado acciones legales.
En este caso, según el criterio de la Dra. Paola Basso, a cargo de la ejecución de este plan, no se tomarán los mismos parámetros que los utilizados para los casos de las familias que aún mantienen en suspenso un tramo del nuevo Boulevard. La letrada, toma como base la declaración de “interés público” ordenada por el Concejo Deliberante y enmarcada en leyes provinciales que consideran a la zona de barrancas y terrenos aluvionales como de propiedad municipal. Así, los inmuebles que se han levantado desde donde termina el predio de la Agrupación Mallorca, hasta las que lindan con la Dirección de Turismo, serán intimadas para su desalojo, en el marco de una negociación que deberá poner en marcha la mencionada profesional. Para ello, cuenta con un plazo de 180 días. Cumplido el mismo, si las gestiones extrajudiciales no diesen resultado, el Municipio quedará facultado para proceder a la expropiación u otras formas de recupero del espacio público.
Todas las gestiones y soluciones que se obtengan durante el período autorizado para que la Dra. Basso, realice el trabajo deberán ser informadas al Concejo Deliberante, que será el encargado de monitorear este procedimiento largamente esperado por muchos sampedrinos que desean ver la zona costera libre de ocupantes en zonas consideradas como residenciales.
Distinto tratamiento tendrá el trazado del otro Boulevard; el que se intenta emplazar sobre la zona de Canaletas. Allí, los negocios se están multiplicando a manos de inescrupulosos que compran predios sumamente valiosos a quienes pueden tramitar posesiones veniteañales. Ese será un gran escollo a superar si se quiere continuar con esa obra. Para ello, la decisión política y el asesoramiento a los vecinos que están vendiendo propiedades a precios irrisorios, serán de vital importancia.
Actur y Canaletas
El Concejo Deliberante, ya envió la autorización para que las áreas correspondientes, comiencen a dialogar con los integrantes de Actur, que aún poseen varios años de autorización para continuar con la explotación del predio.
Lejos quedaron los reclamos del bloque radical a favor de la Cooperadora Turística y cerca están, ahora, de buscar formas similares a la utilizada para la convocatoria a inversores privados como se hizo en Cooproyco, donde hoy se levanta un nuevo complejo Howard Johnson.
Las únicas restricciones estarán dadas por la obligatoriedad para que en ambos casos, la mitad de la superficie a concesionar sea destinada al acceso libre al público, con su mantenimiento a cargo de quienes exploten los predios.
Aún no se ha determinado por qué período se otorgarían esos sectores costeros y los montos mínimos de inversión que serán exigidos.
El Intendente ya ha confirmado su voluntad de seguir otorgando para su explotación, otros sectores de la costa ya que considera que la comuna no está en condiciones de sostener y mantener nuevos espacios públicos, tomando en cuenta los montos que se destinan al actual Paseo. El espacio del Camping Canaletas, privilegiado por su ubicación frente al Riacho, será otro sitio a concesionar.
Ahora, hay muchas miradas puestas sobre las parcelas que el Complejo Howard Johnson dejará para el libre acceso, atentos al avance de la construcción que parece haber olvidado que existe un compromiso para permitir que sampedrinos y turistas puedan disfrutar de esa playa.
No todo es color de rosa
Al menos un sector de profesionales de la arquitectura y por qué no, varios sampedrinos, no están de acuerdo en continuar con el proceso privatizador a la vera del río. Sostienen que la totalidad de los espacios aledaños al sector deben ser preservados para el acceso libre e invitar a los inversores a generar nuevos espacios, ya que se considera que urbanísticamente y con la creciente actividad turística, no quedan lugares para los sampedrinos y la congestión que hoy provocan los lugares habilitados, a los que se sumarán Howard Johnson y el Hotel de los propietarios de Maxiconsumo, ya provoca inconvenientes de tránsito.
Es probable que en los próximos días se abra un intenso debate en torno al diseño urbano y costero de la ciudad, ya que se considera que se está actuando en base a la creciente demanda y no a un plan maestro de crecimiento que respete las características de la ciudad.
Prueba de ello, son varios complejos pequeños de albergue turístico que carecen de un estilo adecuado para insertarse en el paisaje costero.
Es una discusión que no debe demorarse en el tiempo, ya que los parámetros que hoy exhibe la legislación, no están pensados para el desarrollo turístico intenso que han cambiado la fisonomía y la circulación de la ciudad, sobre todo en los fines de semana. “Los sampedrinos, ya no tenemos lugares donde estar. No podemos salir a comer y mucho menos circular”, se le escuchó decir a un reconocido profesional de la arquitectura que ve con preocupación la falta de un plan regulador para el turismo.
Las casas del ACA
Los vecinos que se han asentado en la cresta de barrancas frente a los terrenos adquiridos al Automóvil Club, ya preguntan cuánto tiempo les queda para poder trasladarse. Algunos, incluso, dicen que resistirán en el lugar ya que poseen derechos de permanencia en ese sitio.
La idea del Municipio es parcelar el sector trasero de la Planta Depuradora, para otorgar a los titulares de esas viviendas un nuevo sitio, del mismo modo en que se procedió con el Barrio La Cruz.
Los titulares del emprendimiento hotelero, estarían dispuestos a colaborar, para que se puedan levantar las viviendas que permitan un inmediato traslado.