Piden transferir de firma la concesión del predio donde funciona el hotel Marinas
Ese espacio fue concesionado por 30 años en 2006, a través de una ordenanza, a la empresa San Pedro Resort. El Gobierno elevó un proyecto para modificar la concesión y permitir lo que la norma prohíbe hasta el momento: la transferencia del uso y explotación del terreno donde funciona el hotel. Los motivos para el pedido son económicos.
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En 2006, no sin debate, el Concejo Deliberante aprobó tras una licitación la concesión por 30 años del predio del excooproyco a la empresa San Pedro Resort S. A. para la instalación de lo que hoy es el Howard Johnson Marinas, un emprendimiento turístico de relevancia que cambió, en muchos sentidos, el paisaje costanero local y el flujo turístico. Ahora, esa firma busca transferir a otra la explotación.
Para ello, elevó un expediente al Ejecutivo, que presentó el proyecto de ordenanza con la firma del intendente Giovanettoni en procura de que los concejales lo analicen. Este jueves tendrá ingreso formal y deberá ser debatido en las comisiones.
El proyecto plantea la transferencia del uso y explotación de la mitad del predio ubicado entre Pescadores y Mansa Lyfe –la otra “mitad” es el Pasillo Público– desde la empresa concesionaria a la firma Costa San Pedro S. A., con quien suscribió una “carta de intención con reserva” a los fines del traspaso.
La modificación necesariamente debe pasar por el Concejo y generará debate en la medida en que la ordenanza original concesionó ese sector costero “con carácter intransferible”.
Argumentos para el pedido
San Pedro Resort S. A. señala en su presentación que como empresa ha concentrado su atención en “diferentes actividades comerciales” que no dificultan la continuidad de la explotación pero que “motivan mayores costos” y un “sustancial incremento de carga laboral”, todo lo que “ocasiona inconvenientes económicos de importancia”.
Explica que la firma Costa San Pedro S. A. está interesada en la continuidad de la explotación del emprendimiento turístico y que prevé “nuevas inversiones” para acrecentar la capacidad.
La empresa presentó la solicitud al intendente el 10 de junio y desde el Ejecutivo la elevaron al Concejo Deliberante el 24 de julio pasado.
El acuerdo entre las partes
El 5 de junio, el presidente de San Pedro Resort S. A. Luis Oscar Villa y el de Costa San Pedro S. A. Marcelo Palopulus firmaron una “carta de intención y reserva” donde quedó expuesta la idea de la transferencia de la explotación del predio donde funciona el hotel.
Allí se indica que la empresa concesionaria, “por cuestiones operativas” y “societarias, dado el volumen que dicha firma (San Pedro Resort) ha adquirido en el rubro hotelero se encuentra dispuesta a ceder dicha concesión”.
De la misma manera, ese texto deja asentada la existencia de una deuda de San Pedro Resort con Alejandro Monjo, uno de los dos socios integrantes de Costa San Pedro S. A.
También queda expresado que la concesionaria concluyó las obras previstas en la ordenanza que le otorgó el uso y explotación del lugar, y que sólo queda a su cargo “el cuidado de la vigilancia diurna y nocturna” del sector destinado al Paseo Público N° 2.
Costa San Pedro prevé “modificaciones, ampliaciones e inversiones” por lo que en la carta de intención y reserva pide la posibilidad de que los 30 años de concesión empiecen a correr desde cero y que exista la posibilidad de transferir. Ambas solicitudes no forman parte del proyecto de ordenanza que tiene el Concejo Deliberante para su análisis.
La empresa Costa San Pedro
Fue constituida dos días antes de firmar la carta de intención y reserva con San Pedro Resort, el 3 de junio pasado. La integran los cónyuges Alejandro Víctor Monjo y Rosana Mabel Patierno. Su objeto son las actividades hotelería y afines; administración de cadenas de hoteles; y explotación de salas de juegos de azar. Su capital social es de 150 mil pesos, dividido en 150 mil acciones ordinarias de un peso cada una de valor nominal.
