Para acceder a las viviendas de Anses hay que tener terreno y esperar el sorteo

La problemática de la vivienda es en San Pedro, como en otros puntos del país, uno de los principales reclamos de la población y así quedo en evidencia durante la última campaña política, en la que todos esperaban propuestas al respecto.
Varios sampedrinos que obtuvieron su turno para los créditos Pro. Cre. Ar. que anunció la Presidenta de la Nación tuvieron que presentarse durante lunes y martes en la sede regional del Banco Hipotecario ubicada en Pergamino para mantener la primera reunión informativa.
Esos encuentros fueron por grupos de entre quince y veinte personas. Allí, en aproximadamente 40 minutos, representantes de Anses y del banco explicaron los detalles del crédito a los postulantes, que llegaron con la ilusión y la documentación correspondiente para avalar ingresos y disponibilidad de un terreno donde construir. En vano, porque nadie se las requirió.
A los que fueron primero les dijeron que debían volver después del 10 de julio con la carpeta. Al resto ya no: la información que llegaba al banco variaba con el correr de las horas, algo que les sucede desde que por cadena nacional se enteraron del programa y que serían ellos los que iban a implementarlo.

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Entusiasmados
pero escépticos
Quienes pidieron turno, evidentemente, consideraron que ésta era una posibilidad para no desaprovechar. Varios fueron los que dijeron a La Opinión que tras la reunión algo los había “desmotivado”. “Preguntamos algo y no nos daban precisiones, nos decían que no lo sabían”, dijo un joven treintañero que alquila. La asistencia a la reunión era requisito necesario para la continuidad dentro del programa.
“En principio iba a ser sin sorteo y hoy nos dijeron que va a ser con sorteo”, se quejó Julieta, una joven que está pagando un crédito con el que compró el terreno en el que anhela construir su vivienda propia. Su escepticismo tiene un motivo: “Ni ellos sabían cómo va a ser el sorteo”, contó.
Durante la reunión explicaron que la prioridad la tienen aquellos que tengan terreno, hijos y/o familiares con discapacidades.
En una de las reuniones en Pergamino se vivió un momento especial cuando una señora mayor que aspiraba a conseguir un crédito, comentó que en el terreno de su propiedad tiene una humilde vivienda de barro en la que vive junto a su familia. Quienes estaban a cargo de la reunión le indicaron que ello era ya considerado una casa y que por tanto no aplicaba.
Los responsables de coordinar el encuentro insistieron en indicar que se trata de un plan para “vivienda única, propia y permanente” y aclararon que la información cambia todo el tiempo sobre la marcha. “Este es un programa del Gobierno, a través del Anses, y se implementa a través del Banco Hipotecario, y no es fácil amoldar tres maneras”, señalaron.

Antes y después
Quienes ya obtuvieron su turno y tienen que asistir a esta reunión deben saber que la sensación en principio es que es un tanto “inútil”. Aunque como hay que ir sí o sí, más vale estar prevenido. Porque allí lo que obtendrán son los detalles del plan de financiamiento y las instrucciones de los pasos que deberán dar antes del crédito y después.
Es decir: requisitos, cuotas, ingresos y cómo comprobarlos, toda información a la que el postulante ya accedió en la página web de Anses donde se inscribió. Que el terreno puede estar a nombre del titular o de otra persona y que el destino es una vivienda única con al menos una habitación, baño y cocina, aunque no ponen límite de dimensiones.
“Tenés que ir con planos, sellos e impuestos pagos. Te ofrecen planos que van a subir a la web”, relató Julieta a La Opinión al salir de la reunión. El crédito, tal como lo explicitó la propia Cristina Fernández de Kirchner, es sólo para construir y no para la compra de una propiedad, puesto que la intención además es reactivar la actividad económica ligada al sector.
Una vez que el postulante es sorteado y beneficiado con el crédito debe ir con escritura en mano para completar el proceso de adjudicación. A partir de allí, comenzar a construir. El banco desembolsará los fondos en tres cuotas, de acuerdo al avance de la obra, cuyo plazo máximo es de nueve meses aunque hay opción de extender a doce.
Con el 75 por ciento de la vivienda construida, el banco está en condiciones de firmar el final de obra. Una vez que la entidad hizo el último desembolso, al mes siguiente hay que empezar a pagar las cuotas del crédito.

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Con terreno
y sin terreno
Aquellos que posean terreno corren con ventaja, aunque también habrá sorteo para ellos. Además, si el inmueble sobre el que proyecta construir está en una zona urbanizada, mayores serán las posibilidades.
La titularidad del terreno puede ser tanto del que solicite el crédito como de un familiar directo y se puede construir en el terreno de los familiares, incluso si existiese ya una construcción. El único requisito para estos casos es que haya una entrada independiente para cada casa y la necesidad de tener presente que la hipoteca es sobre el valor total.
Los que no tienen terreno se la verán más complicada. Si bien hubo anuncios respecto de la disponibilidad de tierras fiscales que pertenecen a Nación y el compromiso de Provincia de realizar un relevamiento, esa es una tarea compleja sobre la que además hay que tener en cuenta las dificultades respecto a la infraestructura urbana disponible.
En San Pedro esa es una complicación mayor, puesto que prácticamente no hay terrenos, los que hay fueron usurpados y no tienen servicios, y el resto está, estaba, quién sabe, relacionado con un plan de 42 viviendas del que recién hay alguna que otra novedad. Y los de las localidades, que estaban para ser adjudicados de acuerdo a un proceso iniciado el año pasado y cuyo avance nunca fue significativo.
Al respecto, el Secretario de Gobierno y de Obras Públicas indicó que junto al Director de Viviendas Adolfo Benincasa realizaron “una evaluación rápida” y que “lo poco que hay (en tierras fiscales), nacional y provincial, es difícilmente urbanizable”.
El arquitecto reconoció que en San Pedro, como no hay tierras del Estado, sólo se pueden generar programas de vivienda si compran tierra, “para lo que tendría que empezar a funcionar el Fondo de Viviendas y Escuelas, para el que se hizo un incremento en la alícuota, ese sería el primer paso”, explicó.
“Lo que hay más allá de Las Canaletas es imposible de urbanizar. Sí tenemos terrenos como en el barrio Arcor, que hay una parte cedida por la empresa para la construcción”, indicó Restelli.
El lunes mantuvo un encuentro con el nuevo administrador del Instituto para la Vivienda, Pablo Sarlo, donde reclamaron que “quedó pendiente la segunda etapa de construcción” en esa zona.
“Planteamos la problemática al nuevo administrador, porque tenemos el ofrecimiento de algunos particulares para la venta, de manera tal que podamos generar algunos planes de vivienda”, detalló.

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