Medidas para frenar a quienes usurpan terrenos del estado
En distintas resoluciones el gobierno comenzó a rechazar pedidos sobre terrenos fiscales en lugares privilegiados. No habrá aprobación de planos de obra que estén tramitados sobre predios que pertenecen al Estado. Coopser rechazó prestar servicio a viviendas construidas arriba de un zanjón.
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La apropiación de terrenos fiscales es una constante histórica en la ciudad, que no se detiene a pesar de que los distintos gobiernos advirtieron públicamente que no permitirían el avance de privados sobre tierra del Estado, lo que no siempre cumplieroncon el férreo control necesario.
Sobre todo en la costa, pero también en diversos puntos del territorio sampedrino, proliferan los alambrados sobre parcelas de propiedad provincial o municipal. En muchos casos, la especulación gana a la necesidad: no se trata de alejados lotes sino de privilegiados espacios públicos.
En el Gobierno de Salazar –que en su Mensaje Anual prometió ir “con la topadora” a la costa, más allá de 11 de Septiembre– tienen decidido evitar que quienes hace tiempo ocupan terrenos del Estado puedan ampliar derechos, o al menos procurar que no avancen en el proceso iniciado para quedarse con esos predios.
Son los secretarios de Economía Mario Sánchez Negrete y de Legal y Técnica Ramón Salazar los que analizan los expedientes que llegan a la Municipalidad. Hasta el momento, la única forma que encontraron para evitar que el Estado pierda a manos de quienes reclaman para sí esos espacios es no otorgar autorizaciones de construcción.
Trámites para avalar lo irregular
Uno de los casos es el de un ciudadano que solicitó la aprobación de un plano sobre un terreno que pertenece al Estado y, de hecho, las autoridades locales estiman que el pedido tiene como fin una demanda para generar más derechos a favordel ocupante.
El dato fue remitido oportunamente por la Dirección de Rentas a la Asesoría Letrada, donde de inmediato comenzaron las acciones tendientes a ratificar la voluntad de recuperar la propiedad, lo que ya había sido iniciada por José Macchia en gestiones anteriores.
El otro caso requirió de mayor argumentación. Se trata de una de las viviendas ubicadas frente el Club de Pescadores, cuya ocupante había solicitado el visado de su plano de mensura y el municipio lo rechazó una vez. La mujer insistió y ahora ratifican lo resuelto e invitan a quien promovió el expediente a retirar su trámite.
Usucapión vs. Restitución
Quienes ocupan estos espacios, sobre todo los privilegiados de la costa, buscan desde hace mucho tiempo quedarse con la propiedad. Por lo general, el trámite mediante el que procuran hacerse con ello es el de la usucapión, es decir la adquisición por el paso del tiempo mediante posesión de hecho durante unos 20 años.
Las acciones judiciales tendientes a obtener el título de propiedad por parte de los ocupantes de terrenos privilegiados que son de todos los sampedrinos se enfrentan, en muchos casos, a las que elevó el Municipio en la propia Justicia para lograr la restitución de esos inmuebles.
La discusión administrativa entre el Gobierno y uno de los que reclama propiedad frente a Pescadores se dio cuando la ocupante exigió que le visaran el plano y que dejaran constancia de “conformidad o disconformidad”, lo que fue rechazado.
Rentas y Letrada coincidieron en señalar que un plano de mensura no tiene valor jurídico en sí mismo y señalaron que visarlo es un riesgo para el reclamo estatal sobre esos inmuebles: “Visar un plano lo convierte en un documento público de derecho administrativo”.
El Estado local ratificó en la resolución mediante la que rechazó el pedido de visado del plano su reclamo respecto de la propiedad del inmueble, que tiene edificaciones que se amplían a medida que pasan los años.
En la Justicia, el caso está en etapa probatoria. Otro similar, en la misma zona, comenzó en 2008 y se espera desde febrero la resolución de la Jueza en lo Contencioso Administrativo María Isabel Fulghieri.
Construyen hasta en la zanja
Al menos dos casos de construcción sobre zanjones, por delante de la línea municipal, fueron registrados en las últimas semanas.
Uno de ellos es el que ilustra esta página, ubicado en 3 de Febrero al 3000, donde puede observarse un galpón erigido sobre el zanjón y que aprovecha todo el espacio de esa vía de drenaje para la edificación.
En situación similar se encuentra una vivienda ubicada en Obligado al 2200. La casa fue construida sobre el zanjón y sus ocupantes tienen problemas para obtener el servicio de electricidad, ya que si bien cumple con las condiciones reglamentarias, está “construida en el aire”.
La cooperativa eléctrica elevó un expediente a la Municipalidad para que informe si hay permiso de construcción. Todo indica que no, ya que está por delante de la línea municipal, en espacio público.
