Más turismo abrazado a la naturaleza

En San Pedro parece que nada puede producir asombro, pero desde hace unos tres años a la fecha, pareciera que todo es posible. La llegada de importantes emprendimientos turísticos fueron abriendo el camino y en su mayoría, hoy, se han hecho realidad.
La zona cercana a Vuelta de Obligado, principalmente la que acompaña el cordón imaginario del camino Lucio Mansilla y el Riacho San Pedro, es la elegida.
Pues si bien ha tomado otra dimensión y cotización después de conocerse monumentales propuestas, es bueno recordar que otros emprendimientos turísticos, en silencio, se fueron proyectando y concretando paso a paso.
Tal es el caso del Apart Club San Pedro, un moderno sistema habitacional, que se emplaza sobre un terreno que fue adquirido hace algo más de tres años.
Estas 30 hectáreas de meseta se encuentran en uno de los lugares más apreciados de la zona. Envuelta por una envidiable reserva natural, donde predominan las extensas líneas de arboledas y especies autóctonas, de cara al Río Paraná, a escasos metros de la laguna de Celiz, está la nueva propuesta.
El proyecto está situado sobre el camino Lucio Mansilla 7.300, a pocos kilómetros del paraje histórico Vuelta de Obligado.
Su desarrollo se abraza con el objetivo de fusionar, la belleza natural del paisaje, caracterizado por su abundante vegetación, la sinuosidad del terreno, y el agua que atraviesa cada espacio del lugar, con un atractivo y moderno diseño arquitectónico.
La paz que transmite este entorno ha sido potenciada por canales y lagunas internas, que, sumadas a diversas propuestas náuticas que allí se ofrecerán, lo transforman en un sitio único. Es un cómodo complejo de alto nivel, que crea un marco ideal para que los visitantes puedan relajarse y disfrutar de una estadía inolvidable.

Una inversión interesante
Se trata de una idea en la cual la gente de San Pedro puede participar… Puede ser dueño de una habitación sin necesidad de formar parte del hotel.
Es algo totalmente diferente, si se lo compara con el resto de los emprendimientos trazados en los últimos años, pero muy común en destacadas zonas turísticas donde la persona invierte y obtiene una renta sin necesidad de tener que administrarla. En realidad, no es ni más ni menos que, una propiedad compartida.
Sistema moderno
Apart Club San Pedro S.A., es la empresa que encabeza este emprendimiento. Mientras que el proyecto y dirección pertenece al estudio de arquitectura de Guillermo Biaín.
Su sistema de desarrollo otorga la posibilidad de comercializar las unidades funcionales a propietarios particulares bajo el régimen de propiedad horizontal con la cesión de la escritura correspondiente, ligando la venta de las mismas al sistema Apart-hotelero.
En el sistema de Apart- Hotel, los dueños de cada una de las unidades funcionales delegan contractualmente en una administración hotelera que centraliza las tareas de mantenimiento, explotación comercial y administración del complejo. Con el cierre de balances, se distribuyen las utilidades generadas por dicha explotación, en forma porcentual al dominio de cada propietario.
Sin cargo alguno, los propietarios tienen derecho a utilizar su unidad o equivalente durante 21 días en el año, repartidos entre temporada alta y baja.

Diseño y confort
El emprendimiento está compuesto por 84 habitaciones, distribuídas en siete bloques independientes, construidos sobre 300 metros de barranca desde donde se puede apreciar una extraordinaria vista panorámica de cara a la naturaleza.
Cuenta con un diseño muy llamativo, con líneas de construcción diagonal, mezclándose lo rústico y natural del lugar, con un variado sector vidriado y fornidas vigas de acero recuperadas del puerto de Buenos Aires.
Cada uno de los siete bloques que conforman el complejo, cuenta con seis habitaciones de 70 metros cuadrados en planta baja y 6 habitaciones de 60 metros cuadrados en el primer piso. Cada una de ellas, con cocina -comedor y una amplia terraza con vista al río. Para el diseño de las mismas se ha buscado conjugar la funcionalidad, con una decoración estéticamente atractiva, poniendo especial énfasis en la calidad de los materiales y un completo equipamiento que incluye: cama King Size, dos sofá-cama, cocina con anafes, heladera, microondas, TV pantalla plana, reproductor de DVD, teléfono e internet inalámbrico, caja fuerte, cerraduras con tarjeta magnética y terraza con parrilla. Además, se proyectan para un futuro, servicios de SPA con sauna, piletas y otros servicios para la buena estadía del turista. También existe un sector destinado a la bajada de lanchas y amarraderos.

Preparativos
Aunque parezca mentira, la obra lleva tan solo un año de desarrollo, y ha tenido una evolución sostenida habiendo completado a la fecha gran parte del movimiento de suelo. La excavación de canales y lagunas internas, la forestación, y el trazado urbanístico de calles internas para su acceso principal.
Actualmente se están culminando los caminos internos, y se trabaja sobre el sector lateral norte. Allí, en pocos meses, se construirá un enorme lago artificial donde abundarán diferentes especies, lo que seguramente será uno de los atractivos para quienes visiten el lugar.
El edificio central, donde estará localizado el lobby y un restaurant con terraza, se encuentra avanzado en su obra y se prevé su terminación parcial para mediados del 2008.
El primer bloque de habitaciones ha sido vendido en forma completa a principios de este año y se prevé su terminación para los últimos días de Diciembre. El segundo bloque ha sido vendido en forma parcial previendo su entrega para fines del año próximo.
Actualmente, se lleva a cabo una pre-venta del tercer bloque de habitaciones para ser entregado en el 2008.
Las habitaciones tienen un valor mínimo de U$S60.000 . Partiendo de los cálculos que la empresa ha tenido en cuenta, con respecto a la actual ocupación de la oferta hotelera en San Pedro.
La rentabilidad de los propietarios de las habitaciones rondaría el 10% anual.
Sin dudas, una propuesta que este medio adelantó hace varios meses, pero que lejos de los grandes anuncios ha podido crecer y concretarse de cara a los parámetros urbanísticos de la ciudad.