La oferta de los Bancos

Banco de la Nación:  El préstamo de la línea que se denomina “Nación, tu casa” contempla montos de hasta 2.500.000 pesos pagaderos en 20 años. La cuota no podrá superar el 30% de los ingresos del solicitante pudiendo sumar hasta dos miembros de su grupo familiar. Tiene tres años a una tasa fija del 14% y el índice de ajuste a partir de ese período será en base al Indice de Variación Salarial (IVS).

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Banco Provincia de Buenos Aires: La institución cuenta con una línea crediticia llamada “Tu Vivienda” en la cual ofrecen el préstamo a autónomos, monotributistas, empleados y jubilados. El monto no puede superar en ningún caso los 1,5 millones de pesos, equivalentes a la cantidad de UVIs en las que esté tasado el inmueble, teniendo como tope máximo 100.000 unidades para financiar hasta el 75 por ciento del bien a comprar. El plazo es a 15 años y la cuota no podrá superar el 30 por ciento de los ingresos de los titulares. La tasa de interés es fija a 4,90 %.

Banco Macro: Fue uno de los primeros en implementar el nuevo sistema del Banco Central. El monto a prestar no podrá superar el millón de pesos como máximo y afectará al 75 por ciento del valor de la propiedad. La tasa de interés estará en el orden del 5,50 % sobre el saldo del capital en UVI que se ajusta a través del CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia). El plazo máximo para saldarlo también es de 15 años y está apuntado a empleados del banco y aquellos que cobran sus haberes en la institución.

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Banco Santander: La empresa financiera ofrece hasta 2,5 millones de pesos como monto máximo de la vivienda, pudiendo cubrir el 70 % del total de la misma con el crédito. El mismo será devuelto en un plazo de 20 años con una tasa fija de interés del 4,95 por ciento ajustado por CER.

Banco Francés: Fue uno de los últimos en lanzar su línea UVI. El valor de la Unidad de Vivienda se actualizará a través del Coeficiente de Estabilización de referencia (CER). Comenzarán en $ 100.000 y como máximo no podrá superar los $ 2.000.000. El plazo será de 12 a 180 meses. La tasa será del 4,90 anual y otorgarán hasta el 70 por ciento del valor de la vivienda.

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Banco Galicia: El monto máximo está establecido en dos millones de pesos pagaderos hasta en quince años. El monto a cubrir será del 70 % del total. La tasa será del 4,90 anual.

Los requisitos para acceder

Los requisitos para ingresar dentro del sistema de los nuevos créditos hipotecarios son simples y en la mayoría de las instituciones son similares.

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1. Tener ingresos mensuales permanentes y demostrables
2. No registrar antecedentes desfavorables de créditos
3. No tener vivienda única
4. Constancia de Cuil-Cuit
5. Constancia de Empleo o Jubilación o Monotributo
6. Título de Propiedad de la Vivienda y Planos aprobados por la Municipalidad