La Municipalidad termina el Paseo II con personal y dinero del Hotel
Finalmente, luego de la toma del Paseo Público adjudicado al Howard Johnson Marinas y Resort, la Municipalidad y la empresa concesionaria llegaron a un acuerdo para terminar las obras. Desde el área que dirige Pablo Zeme quieren que este fin de semana o el próximo se pueda abrir el lugar.
El 12 de Mayo de 2006 el Honorable Concejo Deliberante decidió otorgar en concesión, mediante la Ordenanza número 5563/06 el predio del ex Cooproyco por 30 años. La nueva adjudicación se realizó debido a que el 31 de Diciembre de 2005, concluyó el permiso otorgado en el año 1975 al Sr. Alfonso Fojo. La idea del Municipio, era poder emprender un gran proyecto que beneficie a la sociedad, combinando la inversión pública con la privada. Finalmente, al llamado se presentaron cinco propuestas, que fueron elevadas al Concejo, donde la “Comisión de Desarrollo Económico, Impacto Ambiental y Turismo” eligió a la empresa San Pedro Resort S.A. como la mejor opción con el objetivo de construir el proyecto más ambicioso en materia hotelera de la historia sampedrina. En el artículo 1 de la norma: “acéptase el proyecto de inversión presentado y otórgase el uso y explotación del 50% del bien inmueble ubicado entre la costa al NE y la Avenida España al SO, lindante al Club de Pescadores y Náutica de San Pedro al NO y el predio que ocupa Mansa L.y.F.E. al SE, a SAN PEDRO RESORT S.A. con carácter intransferible, independientemente de los terceros por cuales pueda servirse para sus fines, los cuales serán solidariamente responsables con el concesionario, frente a terceros y a este Municipio, por el término de 30 (treinta) años a partir de la promulgación de la presente” y aclarando los tiempos de construcción del Paseo en el artículo 7: “Sobre el predio vecino, hacia el Este, que se destinará a Paseo Público, el concesionario está obligado a realizar los paseos vehiculares, peatonales, baños públicos, asfaltos, rellenados, playas y parquizaciones proyectadas en la oferta de inversión, quedando exento así de cualquier canon. Estas obras deberán estar completamente finalizadas al cabo de 18 meses calendarios de iniciadas las obras el 30 de Junio de 2006, …“bajo apercibimiento de revocación” , poniendo en claro así cual sería el destino de la mitad del predio.
Sin embargo, este proyecto tardó casi un año más en terminarse, incluyendo intimaciones con cartas documento, varios pedidos de prórroga, hasta que el Concejo decidió poner fecha final al problema. Se otorgó para esto, una nueva y última extensión, el 25 de Octubre de 2008, o sea 10 meses más allá de lo que establecía la Ordenanza. La fecha, fue colocada en un cartel que se encontraba en el acceso al lugar, casi como recordando diariamente la cuenta regresiva. A partir de allí, se pudieron ver varios cambios, la construcción de caminos, baños, sectores recreativos y la llegada hasta el río.
La toma
El Secretario de Obras Públicas, se dirigió al Paseo en la mañana del Miércoles, acompañado de una escribana y un fotógrafo que registraron cada detalle de la restitución del espacio. Fue así, como junto a otros funcionarios del área y acompañado por el Secretario de Coordinación, Dr. Facundo Vellón, cerraron el lugar a la circulación y tomaron la decisión de terminarlo por cuenta del Municipio. La documentación legal, fue llevada a la Asesoría Letrada para evaluar los pasos y una posible sanción por el incumplimiento de contrato.
El arreglo
Esa misma mañana, mientras se daba a conocer la noticia en La Radio, uno de los miembros de la firma hotelera se comunicó con el Secretario Zeme, para solicitar una reunión para esa misma tarde. “La decisión está tomada” dijo el abogado, mientras que le comentó que no podría ser ese mismo día, ya que tenían una reunión acordada. Lo cierto es que el encuentro se realizó con el Gerente del hotel y fue muy clara la posición de cada parte, el lugar no se devolvería, pero tenía que terminarse. El arreglo fue propuesto por la Municipalidad y consistió en que un grupo de trabajadores del Gobierno local haría las obras restantes que pagará el concesionario. Los cálculos indican que unas tres personas serían necesarias para mantener el espacio con una inversión de $ 6.000 mensuales, aproximadamente según comentaron fuentes oficiales, la idea es poder terminarlo y abrirlo en el transcurso de los próximos días. El primer día de los trabajos, asistió una cuadrilla municipal, que fue reemplazada por un grupo contratado por la empresa al día siguiente.
Sin embargo, quedó un encargado municipal para controlar los trabajos. En estos días, se realiza el recambio de plantas, la limpieza del predio y la colocación de escaleras.
Lo hecho
Durante el tiempo que el espacio estuvo en manos de la empresa concesionaria, se realizaron varias obras, que transformaron lo que era el viejo Cooproyco. Si se hace una evaluación del predio, en la actualidad posee un cuerpo de sanitarios completo, que se erige en el mismo sitio en donde estaban los de Cooproyco. El mismo, por supuesto tiene espacios para hombres y mujeres en el mismo lugar. Además en su exterior tiene dos piletas. La única observación que se puede hacer, es que está prácticamente en el ingreso del Paseo, por ello quedó bastante lejano del predio donde la gente puede disfrutar.
Otras de las tareas realizadas, además del plantado de árboles, es la construcción de la calle, que tiene una larga extensión y llega hasta el río. Se hizo también el rellenado y la adecuación de los espacios para recreación y la cartelería.
Lo que no convence
A pesar de todo lo mencionado, los arquitectos y jefes de algunas áreas de Obras Públicas, mencionaron que todo lo realizado ha llevado mucho tiempo y dinero, pero tiene algunas fallas y para colmo de males, no está terminado. A los baños le falta la conexión eléctrica. Los árboles, varios de ellos abandonados, deberán reemplazarse porque se secaron. Los caminos, tienen pastos crecidos entre el pavimento y según dicen los expertos, el camino entre el final de la costa y el agua es intransitable. En cuanto a la senda peatonal no existe, las calles son angostas y sólo entra un automóvil.
La playa, por su parte tampoco se realizó, en este caso por recomendación de la Secretaría, ya que se trata de un espacio profundo. En este lugar se hizo un muelle, que ante la sudestada de la semana pasada se encontraba bajo el agua. El espacio de recreación, es más bajo que el nivel del camino, pero no tiene escaleras o un sitio por donde bajar. Por último, la cartelería no estaba colocada, aunque ya lista.
En síntesis, la experiencia de concesión no ha sido buena para el patrimonio público. Hay varios puntos poco claros en la adjudicación y la superficie ocupada por el hotel, que tomó todos los metros sobre el frente y dejó para la ciudad un angosto sector cuya superficie equipara lo pedido por la Ordenanza. El hotel, sigue siendo un gran acierto para la llegada de turistas pero sus instalaciones están estrictamente restringidas para los sampedrinos, salvo para los socios que utilizan el Spa y las piletas. Si el mantenimiento es de $ 6.000, no excede el costo de dos locales céntricos en alquiler.