La constructora Yabas-Rojas no respondió las cartas documento y se expone a las denuncias penales por estafa

La situación de la empresa constructora Yabas-Rojas S. A. sigue dando que hablar en la ciudad. La problemática tiene como protagonistas a proveedores que se vieron afectados por la cesación de pagos y a familias que dejaron en manos de esta firma su sueño de la casa propia, incluyendo beneficiarios de créditos hipotecarios particulares y del programa Procrear que lanzó el Gobierno Nacional.
Tal como publicó La Opinión en su edición del 3 de abril pasado, la situación fue grave para el mercado local, ya que muchos proveedores de materiales tuvieron que hacer malabares para que la falta de pago por parte de la constructora no afectara en demasía sus propios comercios, puesto que los montos eran muy importantes.
Los registros del Banco Central todavía informan que Yabas-Rojas tiene 92 cheques rechazados por un total de 1.062.462,24, tras abonar más de un millón en los últimos tres meses.
Los pagos más importantes tuvieron lugar el 25 de marzo. Son varios y suman 117.500 pesos. El último rechazo fue del mismo día en que este semanario dio a conocer el caso: el 3 de abril, por 45 mil pesos.
Entre los que tuvieron la suerte de cobrar algo o mucho de la deuda que la empresa tenía con ellos figuran, en su mayoría, proveedores de materiales. Los que peor están son los que confiaron en Yabas-Rojas para construir su vivienda.

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Sin respuestas
Los casos de familias damnificadas se reproducen con las mismas características. Cambian los nombres y los montos, pero la modalidad es prácticamente la misma: entregaron dinero para la construcción de sus viviendas y nunca les cumplieron con el contrato.
Los hay de créditos particulares tomados en bancos; ahorros de toda la vida para el techo propio; y beneficiarios del Procrear que ahora están en el triple problema de tener que pagar alquiler, empezar a pagar el crédito y no haber cumplido con los plazos previstos en la primera etapa de la entrega del dinero por parte del Banco Hipotecario.
Muchos de ellos enviaron cartas documento a la constructora, con el fin de emplazarlos a cumplir con el contrato. En varios de los casos, esos contratos contemplaban plazos de ejecución pero no de constitución de mora, por lo que la primera acción fue esa: establecer un período para que cumplan con lo pactado.
Sin embargo, la empresa no respondió ninguna de las cartas documento ni avanzó en el cumplimiento de lo solicitado. Incluso en casos donde le dieron hasta 20 días hábiles para colocar aberturas, cosa que tampoco hicieron.
Hay casos de damnificados que esperaban tener la llave en mano en diciembre que todavía están con la mitad de la obra y suspendida. Algunos de ellos hasta ofrecieron cheques a término en plena explosión del conflicto, con tal de que le terminaran la casa. Sin embargo, no obtuvieron respuesta.
Hay de todo. Personas que entregaron los primeros 100 mil pesos del Procrear y que en su terreno hay apenas unos pozos donde irían los cimientos; otros que tuvieron que juntar peso por peso para pagar un alambrado perimetral antes de que la empresa proveedora se lo llevara; otros que, en medio del revoleo, se encontraron con un avance de obra mayor al que esperaban por contrato.
Hay hasta quienes confiaron un dato que podría ser clave a la hora de plantear una demanda penal: el Banco Hipotecario habría depositado directamente a una cuenta de la constructora el dinero de la primera etapa del crédito Procrear, lo que habría motivado una intervención de Afip por esos movimientos de fondos.
El lamento de algunos es porque no se dieron cuenta en su momento que podía suceder algo así. Ni siquiera sospecharon cuando pidieron presupuestos y a la hora de comparar, mientras unos pedían 400 mil pesos sólo por la mano de obra, la constructora Yabas-Rojas les habría ofrecido materiales y tarea por apenas 50 mil pesos más.

Las vías de la Justicia
El paso siguiente para los damnificados que no obtuvieron respuesta alguna a sus reclamos epistolares es la denuncia penal por estafa. Así lo confirmaron a La Opinión al menos dos de los abogados que patrocinan a afectados por la situación.
Uno de ellos, el Dr. Maximiliano Zubiete, explicó que ante esta falta de reconocimiento por parte de la empresa, sus patrocinados irán por la vía penal, ya que ante la repercusión que tomó el caso y la aparición de múltiples historias similares, podría haber una “actitud reiterada que podría dar lugar a la configuración de un delito de ese tipo”.
Es que al ser tan similares las características de cada situación, cabe preguntarse si la empresa actuó con conocimiento de las consecuencias que su accionar podría acarrear.
El abogado señaló que “sería muy importante que los damnificados se unan para actuar en conjunto, aunque tengan distinto patrocinio letrado, porque no es lo mismo uno que diez o veinte casos”.
Así opinan en Anses, donde si bien no tuvieron intervención, sí están al tanto y a la espera de consultas, puesto que el Gobierno nacional podría terciar para que los plazos del Procrear se extiendan.
En la vía civil, también hay mucho por hacer. Zubiete indicó a La Opinión que para el análisis de sus clientes hay “incumplimiento de contrato, daños y perjuicios, y daño moral”.
Los damnificados, mientras tanto, crearon un perfil en la red social Facebook bajo el nombre “Estafados x Yabas” en el que procuran hacer causa común.
“Este es un espacio de encuentro entre todos, beneficiarios del plan Procrear y particulares, que hemos sido en forma premeditada y elaborada estafados por el Sr. Yabas. Hemos creado esta red para que ni uno solo de los perjudicados quede al margen de la demanda judicial que presentamos. Les pido que se comuniquen y de esta manera, todos juntos, podamos actuar ante la ‘Gran Estafa en San Pedro’”, dice en el muro.
Esta redacción recibió quejas por la presunta “personalización” sobre los integrantes de la sociedad anónima en cuestión. Sin ánimo de “personalizar”, este semanario supeditó sus publicaciones sobre el tema al nombre de la empresa: Constructora Yabas-Rojas S. A.

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