Jornada de asesoramiento notarial: escribanas de San Pedro respondieron consultas de la población
Duranta la jornada de este sábado, tres escribanas sampedrinas encabezaron en la ciudad la jornada, que se desarrolla a nivel nacional. Recomendaron que siempre, antes de firmar, consulten a un escribano. En diálogo con La Opinión, repasaron las principales consultas recibidas.
En las instalaciones del Centro de Comercio e Industria de San Pedro se llevó a cabo este sábado una nueva edición de la jornada anual de asesoramiento notarial comunitario, donde profesionales locales respondieron consultas legales y brindaron orientación técnica gratuita a los vecinos que se acercaron con documentación.
Durante la actividad, las escribanas Cecilia Dubini, Perla Sánchez Negrete y Teresa Gasparín informaron que el grueso de los requerimientos estuvo vinculado con la organización del patrimonio familiar y la prevención de litigios sucesorios.
"Varios temas son acerca de donaciones a favor de los hijos, el usufructo, si lo mantiene el papá o la mamá, y la posibilidad de división de bienes gananciales en separaciones de hecho, donde aconsejamos tramitar primero el divorcio para realizar la adjudicación", detalló Dubini.
Asimismo, las profesionales indicaron que, a diferencia de años anteriores donde se consultaba por actos de autoprotección, firma digital o testamentos, las inquietudes actuales se concentraron principalmente en evitar juicios sucesorios futuros y planificar transferencias en vida.
Ante la consulta sobre conflictos intrafamiliares derivados de inmuebles sin escrituración formal o cedidos únicamente de palabra, la escribana Gasparín advirtió sobre la debilidad jurídica de no contar con instrumentos públicos.
"Posiblemente lo que tengan sean derechos posesorios por haberse comportado durante muchos años como dueños, pero no tienen título; y cuando uno no tiene título es muy difícil defenderse ante conflictos familiares. La ley es la ley y las palabras se las lleva el viento", señaló.
En la misma línea, remarcaron que frente a disputas por posesión resulta conveniente priorizar acuerdos extrajudiciales antes que instancias de litigio.
“Siempre aconsejo que, aun en los casos donde no hay título, la gente tome conciencia de que es mejor un arreglo y no ir a un juicio de remate, ejecución o división de condominio forzosa, en donde quizás perdés el inmueble”, dijo Dubini.
"Sentarse, respirar y llegar a un acuerdo puede derivar en un plano de posesión con distintas parcelas o recurrir a un abogado para iniciar la regularización dominial que gestiona el Estado", recomendó.
Por último, las notarias explicaron el procedimiento administrativo que deben seguir los adjudicatarios de viviendas sociales para acceder a sus escrituras definitivas bajo el marco de la Ley Provincial 10.830.
Señalaron que el trámite debe ser impulsado por la Municipalidad ante la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, concurriendo a las dependencias comunales ubicadas sobre la calle Arnaldo.
Con la documentación correspondiente y las constancias de adjudicación social , se puede avanzar en la regularización dominial de los complejos habitacionales pendientes.
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