Extraña venta de terrenos de una cooperativa en formación
Para las partes que intervienen en esta situación “todo está en orden” y las buenas voluntades se suman a la iniciativa de una cooperativa en formación, que se reúne en un partido político. Un llamado telefónico en el contestador de La Radio ofreciendo un terreno en 8000 pesos, fue el puntapié para conocer detalles de una operación inmobiliaria entre herederos de la familia Corvino, Ricardo Villaverde y Antonio Correa, ambos integrantes de la Cooperativa que aún no fue constituída. Este ofrecimiento permitió conocer que se vendieron terrenos de una manzana cuya operación inmobiliaria aún no fue cerrada con la familia que dice ser la propietaria. Se supo que hay vecinos que compraron de buena fe las parcelas pero no recibieron ninguna documentación que avale la operatoria. Les prometieron gestiones ante la Municipalidad para tramitar créditos para construir casas. El Arquitecto Peiró confirmó que participó de las reuniones y que aguarda la documentación para tramitar las viviendas.
“Vendo urgente terreno en 8000 pesos”, se escuchó en el mensaje que el lunes a la mañana Ricardo Villaverde dejó en el contestador de La Radio, pese a que luego se negó a mantener un diálogo para explicar en qué condiciones se estaba ofreciendo esta parcela y la urgencia en su venta. Pero, rápidamente los datos comenzaron a ser aportados por quienes compraron otros terrenos también ofrecidos por Villaverde y Antonio “Tony” Correa.
La urgencia radicaba en que debían vender los últimos terrenos de una manzana ubicada en Dávila, Aulí, Manuel Iglesias y Sargento Selada y reunir el dinero para poder comprar finalmente esas tierras propiedad de la familia Corvino y construir un barrio bajo créditos gestionados en el Municipio.
Una situación extremadamente confusa, puesto que la familia Corvino dice no estar en conocimiento de que los terrenos se estaban vendiendo, aunque confirmaron que recibieron una oferta económica por parte de la Cooperativa que integran Villaverde y Correa y que estaban a la espera de la documentación para cerrar la operación de venta ante una escribanía de nuestra ciudad. El boleto de compra venta finalmente podría realizarse esta semana, porque la familia Corvino dice que fueron los únicos interesados en adquirir esas tierras luego de más de dos años de tenerlos a la venta, aunque no confirmaron el valor de la oferta económica. “Nosotros sabíamos por comentarios que los estaban vendiendo, pero no me parece nada irregular porque la Cooperativa quiere comprarlos y dicen tener el dinero, solo falta que nos reunamos para hacer el traspaso de la escritura”, indicó a este medio Alan Corvino uno de los propietarios de la manzana quien además dejó en claro que tiene toda la documentación que certifica su propiedad y la de toda la familia desde hace más de 80 años.
La Cooperativa que integran Ricardo Villaverde y Antonio Correa lleva el nombre de “San Jorge” y aún está en formación. Decidieron reunirse en el local del partido “Frente Popular Sampedrino Proyecto K”, ubicado en la intersección de Balcarce y Bottaro para idear este plan de viviendas y explicaron que lo hicieron en ese lugar por no contar con otro espacio físico para asesorar a los posibles compradores.
Tras varias reuniones la voz comenzó a correr en diferentes ámbitos y comenzaron a llegar los interesados ante el ofrecimiento tentador de comprar un terreno desde 3000 a 8000 pesos dependiendo de la ubicación.
28 lotes comenzaron a ofrecerse con diferentes montos de dinero y al lunes –según afirmó Correa- solamente restaba por vender uno en 8000 pesos. Toda una carrera contra reloj para reunir el dinero y poder comprar la manzana a la familia Corvino.
Mientras tanto, esta Cooperativa había comenzado con las gestiones entre la dirección que conduce el Arquitecto Flavio Peiró para obtener una financiación y construir un barrio de viviendas con un pago de 185 pesos mensuales, durante más de 20 años.
Una propuesta por demás de tentadora para quienes nunca llegan a ahorrar el dinero suficiente para comprar un terreno y mucho menos para construir una casa sin depender de los planes que el Estado otorga a dedo a personas que luego venden las viviendas adjudicadas o nunca más pagan las cuotas significativamente menores a lo que hoy por hoy, una familia trabajadora paga por un alquiler.
Pero, a la luz de los acontecimientos, todo parece estar en regla, inclusive para la Municipalidad que ha participado de estas tratativas con los referentes políticos. Nadie se ha preguntado en qué condiciones se estaban vendiendo estos terrenos y muchos menos se despejaron las promesas de que las casas finalmente se harán.
Por un lado los propietarios de la manzana dicen que quieren vender cuanto antes, porque nadie más se interesó por estas tierras devaluadas por su ubicación sin interesarles que muchos terrenos hayan sido ya vendidos. Y por otro el municipio que asesora este tipo de emprendimientos, sin una constatación previa de que la documentación que se aporta es real y no se ilusiona a la gente con promesas que tal vez no puedan concretarse en el mediano plazo. Como así tampoco los antecedentes de los impulsores de este proyecto, que son largamente conocidos por su trascendencia pública.
“No compré porque no me pareció serio”
Una persona, que participó con su marido en las reuniones de la Cooperativa en el partido político, indicó que hace dos meses se acercó para conocer la propuesta, interesante por lo que le había comentado puesto que se trataba de la posibilidad de comprar un terreno por solamente 3500 pesos y hacer realidad de esta manera el sueño de la vivienda propia.
“Nosotros empezamos a averiguar porque nos parecía regalado. Nos dijeron que le teníamos que dar todo el dinero a una escribana porque al mes nos venían los papeles de propiedad desde La Plata. Esto fue hace dos meses, pero ahora escucho que todavía ellos no tienen el terreno comprado, entonces nos iban a joder seguro”, indicó esta mujer cuyos datos filiatorios reservamos.
“Con mi marido pensamos en pedir un adelanto en su trabajo, aunque después lo pensamos y decidimos no participar. Conozco gente que hasta sacó un crédito personal y les entregó 3500 pesos. Yo a la escribana que dicen que venía de San Nicolás nunca la ví y tampoco dieron su nombre”, indicó la mujer luego de participar en las reuniones de los domingos a la noche luego de las 21 horas.
“Somos toda gente trabajadora que le cuesta un montón juntar la plata y tienen poco tiempo para averiguar como es la cosa. Hasta ese momento dijeron que habían vendido ya 25 lotes, pero todo de palabra. Que yo sepa en ningún momento entregaron un papel por la plata que la gente les entregó. Siempre remarcaban que había que confiar en ellos y que el barrio se iba a hacer”, amplió la misma mujer afirmando además que conoce a otras familias que les entregaron más de 3500 pesos y que ahora temen hablar, pensando que las posibilidades de la casa propia se diluyan.
“Nos mostraron planos y cómo iban a ser las casas tipo chalecito con 2 habitaciones, patio, cocina comedor, baño y garage. A mi me ofrecieron un lote de 10 x 16 y que luego de darles el dinero podíamos empezar a limpiarlo”, aclaró la mujer informando además que debían pagar otros 300 pesos para la subdivisión.
“No le dimos la plata porque conozco a Villaverde cuando se atrincheró en la casa y como nosotros hubo gente que se retiró. Yo entendí que teníamos que pagar para que la Municipalidad hiciera los tramites del crédito, pero no nos cerraba con mi marido la poca plata que pedían por los lotes”, comentó la misma mujer agregando que incluso sabe de familias que ya han depositado los 185 pesos de la primera cuota del crédito, aunque La Opinión Semanario no pudo certificar si efectivamente los compradores comenzaron a abonar un préstamo que aún no fue solicitado.
Para la Municipalidad todo está en orden
El arquitecto Flavio Peiró a cargo de la Dirección de Viviendas del Municipio confirmo haber asesorado a la Cooperativa de Correa y Villaverde en los pasos que deben cumplimentar para obtener un crédito de financiación. Inclusive haber participado de reuniones en el local del partido político de Barcarce y Bottaro.
“Estas personas tenían la intención de comprar una manzana, subdividirla y pedirnos a nosotros un plan de viviendas. Hasta el momento, en la reunión que tuve con ellos lo que les dije es que compraran el terreno, que ya lo tenían medianamente hablado con el dueño y que una vez que tengan la escritura, recién ahí nosotros podíamos empezar a hacer las presentaciones correspondientes. Todavía no tengo la escritura ni el boleto de compra venta, para certificar que ese terreno ya sea de estas personas”, manifestó el funcionario indicando que es normal que cooperativas de este tipo se conformen y se presenten ante el Municipio con la intención de construir un barrio.
Pero, pese a la información suministrada a los compradores, efectivamente el crédito no fue solicitado puesto que la Cooperativa aún no esta constituída legalmente. “No le estamos dando autorización de nada, lo único que hice yo en mi caso es decirles compren el terreno, tráigame la escritura y una vez que tengan todos los papeles en orden vamos a iniciar los tramites correspondientes, pero eso no es darle autorización de nada a nadie. La función que me compete a mí es tratar de ayudarlos a que tengan una vivienda”. “También le dimos los papeles a la cooperativa para que la formen. Esta gente tal vez se adelantó a vender algo que todavía no tienen, pero ya es otro problema, ya no puedo estar haciendo de papá diciéndole cuáles son los pasos que tienen que hacer y qué decir. Si ellos quieren vender o hacer algo que no corresponde, será un problema de ellos, pero le facilitamos las cosas para que lo puedan hacer”, sentenció Peiró.
“No estamos cometiendo ningún delito”
Las expresiones corresponden a Antonio “Tony” Correa y fueron vertidas tras conocer que la venta de terrenos había tomado estado público. Como representante de la Cooperativa que integra con Ricardo Villaverde aclaró que no cometieron ninguna irregularidad y que comenzaron a vender los terrenos bajo el consentimiento de la familia Corvino con quienes cerrarán la operación inmobiliaria de compra de toda la manzana, tal vez en el transcurso de esta semana.
“Yo fui a hablar con la familia Corvino porque necesitaba comprar un terreno porque no tengo casa. El hombre me dijo que vendía toda la parcela. Obviamente que yo no tengo la plata para comprar eso porque soy un tipo que labura. Entonces hablamos con el dueño y le preguntamos si nosotros podíamos juntar a las personas que necesitábamos para comprar la manzana. Nos falta vender un terreno para poder juntar la plata para poder comprar”, aseveró Correa, dejando en claro que “no lo hice sin autorización de nadie, el dueño lo está sabiendo. No es que hicimos un atropello, ni usurpación”.
Hasta el momento la Cooperativa dice haber vendido 27 lotes y Correa mencionó que el dinero que se recaudó se depositó en una caja de ahorro de una entidad bancaria. “Se va a hacer porque yo necesito mi casa, yo no quiero que me la de el Gobierno. Flavio Peiró me dio la posibilidad de poder tramitar. Nosotros primero tenemos que tener las escrituras”, afirmó Correa confirmando que la Cooperativa que integra aún esta en formación. “No estamos cometiendo ningún delito, queremos vender solo ese terreno que nos queda para poder terminar los trámites…” “Si Peiró no nos puede hacer las casas las vamos a hacer nosotros como sea”, respondió Correa decidido a continuar con este proyecto y con las gestiones encaminadas en el Municipio.