El Municipio deberá pagar medio millón de pesos al dueño del campo
El acta acuerdo entre las partes fue girada al HCD para su aprobación. Con el dictamen favorable, el Municipio dará por terminado el litigio que inició Juan Carlos Estrada por daños y perjuicios ocasionados por el basural a cielo abierto en su monte frutal. En tres cuotas los sampedrinos tendremos que pagar cerca de medio millón de pesos. La opción a compra del campo también fue establecida como posible en este acuerdo de partes. Se estima que cada hectárea podría llegar a venderse con una base de 13.000 dólares.
De lograrse la aprobación de los Concejales, se daría por terminado el juicio que la Municipalidad enfrenta desde 2001 cuando el Sr. Estrada recurrió a la Justicia con una demanda donde reclamaba una indemnización por los daños y perjuicios que le ocasionó la instalación del basural a cielo abierto en la fracción lindante a su campo de producción de frutas.
Desde el emplazamiento, hubo negociaciones con los diferentes gobiernos, pero ante la imposibilidad de un acuerdo e intimaciones sin respuestas, el dueño del inmueble decidió iniciar una demanda cercana al millón de pesos, patrocinado por el Dr. Carlos Casini, actual delegado del Ministerio de Trabajo de nuestra ciudad.
Por el juicio, el Municipio fue obligado a pagar una multa mensual cercana a los 3.000 pesos. Ante el incumplimiento de esta medida, la Justicia había entablado un embargo sobre el auto oficial que utiliza el Intendente para movilizarse.
Esta situación albergó largos debates y cruces de opiniones, donde inclusive los concejales del Frente para la Victoria llegaron a los Tribunales de San Nicolás con una denuncia pidiendo que se determine si existía o no negligencia por parte del Intendente, al haber incumplido un acuerdo firmado para mantener prolijos los caminos de acceso al basural ya que esa multa se originaba precisamente por este motivo.
Acuerdo sin juicio, pero igual hay que pagar
El acta de compromiso fue firmada el pasado 6 de Noviembre entre el Sr. Juan Carlos Estrada y el Intendente Mario Barbieri. Ingresó al HCD bajo el expediente 1245/06 y en la última sesión los concejales lo remitieron a comisión para su estudio. Las partes firmantes solicitan que el expediente sea tratado con celeridad y dejan constancia que de no ser aprobado por el cuerpo el Juicio seguirá su curso por el monto originario de la demanda, cerca de 1 millón de pesos.
De sancionarse la ordenanza, Estrada desistirá de la acción y del derecho en las causas promovidas contra el Municipio. Por su parte la comuna le deberá abonar en compensación por los daños y perjuicios la suma de 490.000 pesos. En uno de los puntos del acuerdo se deja aclarado que “el monto especificado comprende las sumas devengadas y a devengarse en concepto de astreintes aplicadas a favor del Sr. Estrada y las sumas que eventualmente pudieren corresponder al mismo por los daños y perjuicios derivados de la existencia del basural en el predio ubicado frente al inmueble del Sr. Estrada, desde la interposición del convenio de partes”.
El pago del casi medio millón de pesos no se hará en un pago, sino que se establecieron tres cuotas de 163.333,33 cada una, venciendo la primera a los 5 días corridos de celebrado el convenio definitivo, la segunda el 30 de Junio de 2007 y la tercera el 15 de Enero de 2008.
El Municipio se tendrá que hacer cargo del pago de las costas originadas por este juicio, pero no de los honorarios del letrado que patrocina al demandante.
Del total acordado, 150.000 pesos serán tomados a cuenta de una posible futura compra de las 19 hectáreas del campo en cuestión. “Será tomado como integrante del precio que las partes pudieran acordar para el caso que el Municipio de San Pedro formalice una oferta de compra al Sr. Estrada, dentro de los dos años de efectuada la aprobación definitiva de la presente propuesta. El precio será fijado por las partes conforme los valores de mercado existentes en la plaza al momento de ejercer la opción”, reza el expediente que ingresó por mesa de entrada del HCD.
En este sentido el Dr. Casini, comentó que los peritos judiciales serán los que establecerán el valor de la propiedad, pero que a la fecha podrían ser comercializadas con una base de 13.000 dólares cada hectárea. En valor que podrían llegar a adquirir esas tierras puede cuantificarse en millones si se tiene en cuenta el lugar donde están emplazadas, sobre las barrancas. El Municipio podría lotearlas o expandir el basural con mejoras en el tratamiento de los residuos urbanos.
Con la ordenanza promulgada, el acuerdo deberá ser homologado por la Justicia.