Créditos hipotecarios del Banco Nación: financian hasta el 90 % y se gestionan de forma digital
La línea “+Hogares con BNA” permite solicitar préstamos UVA para compra, construcción o refacción con plazos de hasta 30 años. La cuota no puede superar el 25 % de los ingresos y hay beneficios para quienes cobran sus haberes en la entidad.
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El Banco Nación tiene vigente una línea de créditos hipotecarios “+Hogares con BNA”, que se destaca por contar con un proceso de gestión completamente digital.
La propuesta contempla financiamiento de hasta el 90 % del valor de la propiedad para adquisición y hasta el 75 % en los casos de construcción o refacción, bajo la modalidad UVA.
El plazo máximo de devolución es de 30 años y la cuota mensual no puede superar el 25 % de los ingresos netos del solicitante.
Además, quienes perciban su salario a través de la entidad acceden a tasas más bajas y condiciones preferenciales.
Los préstamos están destinados a la compra, cambio, construcción, ampliación o refacción de vivienda única y permanente, aunque también pueden utilizarse para una segunda vivienda, con variaciones en la tasa de interés según el destino.
Para el caso de vivienda única, la línea ofrece una tasa fija del 6 % anual más la actualización por UVA. A su vez, el banco incorporó la opción de aplicar el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), que permite limitar el incremento de la cuota si la inflación supera la evolución de los salarios.
Este beneficio implica el pago de una prima adicional del 1,5 % anual y está disponible únicamente para quienes acrediten sus haberes en el Banco Nación.
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En los proyectos de construcción, el plazo de obra es de hasta 18 meses y el desembolso del crédito se realiza en tres tramos.
Requisitos:
*Pueden acceder empleados en relación de dependencia, jubilados, pensionados, trabajadores autónomos y monotributistas.
*La edad máxima para cancelar el préstamo es de 85 años inclusive.
*La documentación requerida —DNI, recibos de sueldo o comprobantes de ingresos— se carga de manera online en la plataforma del programa.
Simulación:
Para un crédito de 105 millones de pesos, equivalente al 75 % de una vivienda para construcción valuada en 140 millones (aproximadamente 100 mil dólares), la simulación arroja:
*Cuota en UVA: 648,49
*Monto inicial en UVA: 58.810,02
*Ingresos netos necesarios (titulares y codeudores): $ 4.631.296
*Ingreso mínimo del titular: $ 2.315.648
*Cuota estimada: $ 1.157.824
*En caso de acreditar el sueldo en el Banco Nación, el ahorro mensual en la cuota puede alcanzar los $ 495.128.
La línea se presenta como una de las principales herramientas de financiamiento para el acceso a la vivienda en el actual contexto, con condiciones que buscan adaptarse a los potenciales beneficiarios mediante la gestión digital, los plazos y las tasas aplicadas.
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