Compraron la casa más antigua de San Pedro

Como quien dice algo al pasar, el operador inmobiliario Claudio “Chocho” Rodríguez lanzó la primicia en el aire de La Radio: “Vendí porque estoy muy viejo, como la casa”, dijo en referencia al bloque de mil metros cuadrados que conforman el exjardín Frutillitas y la esquina de Mitre y Liniers, la Pulpería 1830, la casa más antigua que queda en pie en la ciudad.
Rodríguez la había puesto en venta desde hace más de un año, a pesar de que según contó había realizado un proyecto con los arquitectos Marta Otero y Santiago Barceló para hacer veintiséis cocheras en el subsuelo. “Tomamos como alturas el Howard Johnson y la escuela 1”, dijo y despertó el alerta sobre el futuro de esa esquina, en pleno casco histórico de la ciudad.
El propietario había recibido algunas ofertas para la compra. Entre ellas, una de los actuales inquilinos de 1830, interesados en continuar con el negocio familiar allí. Sin embargo, en enero pasado las tratativas fracasaron. Todo hacía prever que el lugar sería adquirido por una importante pareja de empresarios inmobiliarios locales, dueños de varios edificios de departamentos construidos y en construcción, entre otros emprendimientos.
Sin embargo, a la hora de ser consultado sobre si los compradores podrían ser los dueños de los hoteles Howard Johnson de la ciudad, Rodríguez señaló: “podría ser, no puedo decir quién es todavía, porque no está firmado”. Rodríguez no debe haber advertido que en la entrada de garaje de la antigua casa ya hay un cartel que dice “estacionamiento Howard Johnson hotel”.
La Opinión pudo saber que se firmó un contrato de comodato con los actuales inquilinos del lugar, quienes permanecerán allí hasta el 30 de noviembre, fecha en la que deben entregar el sector que ocupan con la venta de antigüedades y comidas. Desde entonces, qué pasará con esa esquina es un misterio, aunque hay algunas versiones.
Una de ellas es la que señala la continuidad del proyecto de las cocheras, con una galería comercial. Otra dice que la altura del hotel y la escuela hacen proyectar un edificio e incluso ya hablan de hasta seis pisos.
Nadie lo confirma pero los consultados se encogen de hombros y miran hacia el Concejo Deliberante. Es que la casa tiene protección especial, de acuerdo a la nómina de la ordenanza 3899 de 1985, que resguarda el patrimonio y declara esa construcción, entre otras, como de interés histórico.
No falta quienes aseguren que los nuevos propietarios tienen en mente un proyecto que necesitaría de una excepción del Concejo Deliberante y que ya habría puesto en marcha cierta maquinaria de persuasión y reclamo por ciertas colaboraciones efectuadas sobre algunos miembros de ese honorable cuerpo y funcionarios municipales.
Es que nadie hace una inversión de estas características sin tener la certeza de que la operación será rentable a futuro. Un caso recordado es el del certificado de prefactibilidad que el exintendente Barbieri extendió al supermercado La Anónima y que terminó con un importante litigio.
Los antecedentes cercanos de intervención edilicia sobre la zona del casco histórico tienen además del Howard Johnson al museo paleontológico y el edificio en construcción de Arnaldo y Pellegrini. Esos dos últimos tenían el mandato de respetar al menos la fachada.
Claudio Rodríguez indicó que la operación fue de “menos de medio millón de dólares”. Serían unos 440 mil, es decir unos 440 dólares el metro cuadrado. Un precio que hasta el propio vendedor reconoció como mínimo: “Se puede decir que la regalé”, afirmó.
El octogenario vecino también opinó sobre el futuro de la esquina. “Eso tiene preservación histórica, no se va a tocar”, aseguró, sin olvidar que ha sido uno de los principales impulsores de loteos, sobre todo en la zona de barrancas, donde también posee lo que llama El Mirador. “Yo soy un defensor del patrimonio, cuando la compré, la querían demoler para hacer un casino. El dueño ya sabe que no se puede tocar”, agregó.
Sin embargo, aclaró que él no vendió con ninguna condición al respecto y que en todo caso “la municipalidad ha autorizado un montón de edificios, si se ajusta a las leyes que corresponden puede autorizar esta obra”.
En el municipio, oficialmente, no hay nada. Sin embargo, en los pasillos hay quienes ya encendieron la alarma por las dudas y están dispuestos a dar la lucha que haya quedar y contra quien sea para preservar el patrimonio histórico local. Habrá que ver cuando llegue el momento qué discusión da la clase dirigente local, qué eco tiene en la población y quién tomará cartas en el asunto para salvaguardar este pedazo de historia que ahora es trofeo de los negocios.

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