Comenzaron a llegar las cuotas de las casas del San Francisco

Los vecinos del barrio San Francisco de Asís vieron con sorpresa que llegaron a la municipalidad las chequeras para cobrarles las cuotas del mes en curso que envió el Instituto para la Vivienda de la Provincia, correspondientes al pago de la construcción de las casas que tanta polémica generaron desde 2007.
El barrio que fuera masivamente usurpado una semana antes de las elecciones de ese año tiene una Comisión de Fomento que preside Liliana Cotera, quien al acercarse a la Dirección de Viviendas de la Municipalidad para consultar sobre las cuotas de los terrenos se encontró con que habían comenzado a llegar las que corresponden a la construcción.
Los vecinos mantuvieron una reunión el sábado por la tarde en el CIC para ponerse al tanto entre sí de la situación, puesto que muchos no saben de la nueva noticia, que implica además que muchos de ellos son deudores, ya que varios de los que se hicieron presentes en ese encuentro señalaron que “las cuotas empezaron a correr desde el año pasado” pero ellos acaban de enterarse.

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Queja vecinal
“Por casualidad, nosotros nos enteramos que la Municipalidad tenía los recibos del Instituto de la Vivienda de los cobros de las casas hace un año”, dijo una vecina de apellido Etcheverry a La Opinión y aseguró: “Silva, el abogado de Vivienda, nos dijo que se había mandado con una motoquería (sic) para repartir, lo raro es que no tiene los nombres, sino las parcelas y número de terreno, nos dice que pagaron 400 pesos para que llegara a cada casa, pero cuando le pedimos un recibo no nos supieron dar ni decir de qué mensajería se trataba”.
La vecina señaló que así se anoticiaron de que los adjudicatarios del barrio San Francisco están debiendo unos 2.000 pesos en concepto de deuda desde el año pasado, con 300 cuotas en total que ascienden a 127 pesos mensuales. El cálculo indica que hay unos quince meses sin pagar.
“La primera cuota es del año pasado, tenemos la última cuota, la conseguimos retirándolo de Obras Públicas”, dijo otra vecina y aclaro: “Deberían pagar los 280, los que están en toma fueron censados para la adjudicación”.
Ahora convocaron a un nueva reunión para el sábado 10 de septiembre a las 17.00, nuevamente en las instalaciones del salón de usos múltiples del CIC. “Lo importante ahora es que los que están en la casa se acerquen para juntarnos, convocamos a todos, porque hay que pagar para no quedar como deudor, para tener los papeles al día, yo quiero pagar, pero quiero que se solucione”, dijo Etcheverry.

La voz del Municipio
El abogado del área de Viviendas de la Municipalidad Javier Silva confirmó la llegada de las chequeras. “Eso es un plan del Estado provincial, el encargado de cobrar es el Instituto de la Vivienda, entonces ellos nos mandan a la Municipalidad trimestralmente los abonos, llegaron y les avisamos a los vecinos que pasen a buscarlos”, informó.
Silva aclaró que “por más que recién se enteren, no hay intereses, las que deben las pueden pagar igual” y sostuvo que lo que llega es para los adjudicatarios. “Nos vamos a encontrar con gente que tiene la casa usurpada y no va a querer pagar, pero las que no están usurpadas, la gente va pagando en la medida de sus posibilidades, esto se paga en el banco de la provincia, la municipalidad sólo hace de nexo”, explicó.
Desde el Estado local recomiendan a los vecinos que comiencen a pagar según la cuota que llegó e informaron que también están distribuyendo las correspondientes al barrio Centenario de Gobernador Castro, que tienen unas 400 cuotas en total.
“En el Instituto lo que interesa es que se empiece a regularizar, no va a haber intimaciones, lo importante es que el vecino haga su aporte”, dijo Silva e informó que también comenzaron a llegar las que corresponden a las 104 viviendas, que distribuye el organismo provincial por su propia cuenta.

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Pagar o no pagar
La pregunta que se hacen los vecinos del barrio San Francisco es qué pasa con ese pago, teniendo en cuenta que hay una causa abierta por la mala construcción que involucra a funcionarios del área viviendas de la gestión del ex Intendente Mario Barbieri.
Esa causa fue iniciada en 2008 por el bloque Justicialista de concejales de ese año a partir de la queja de los vecinos del barrio por las deficiencias en las casas, que mostraban rajaduras y humedad, entre otros problemas.
Ello derivó en el trabajo del arquitecto perito de la Corte Suprema de la Nación Carlos Eduardo Fuchs, quien tras analizar el pliego y la documentación obrante respecto de las modificaciones realizadas en los materiales para el desarrollo de la construcción de las casas, visitó San Pedro, recorrió los dos barrios y elevó su trabajo al Fiscal Murray con fecha el 9 de septiembre de 2009.
En su informe, el perito señala que en las viviendas existen una serie de modificaciones y quitas que no fueron especificadas a lo largo del proceso de construcción de cada etapa de la obra.
Entre ellas, señala “cambio de material para la mesada; del revestimiento cerámico por azulejos; eliminación del cielorraso del baño; cambio de la sección de las correas de madera de apoyo de las cubiertas: de 2×6 “ por una de 2×5” de pino cepilladas; eliminación de anclajes de fijación de las correas ala mampostería; cambio espesor chapa hierro galvanizado, de 24” a 20”; cambio de espesor de chapa plegada de hierro aberturas (eran de calibre BGW 18 y pusieron BGW 24); cambio de material en instalaciones de gas.
De todo ello, Fuchs dice que “se ignora cuáles fueron los motivos que originaron los cambios introducidos y la eliminación, toda vez que no fue hallada entre la documental disponible” ni en la que se pidió a la Dirección de Viviendas.
Fuchs consideró que todas esas falencias “definen de manera taxativa tanto la falta de aptitud técnica como la escasa calidad e insuficientes condiciones de confort de las viviendas que, sin perder de vista el carácter económico con el que han sido concebidas, se puede concluir que no cumplen con los estándares de calidad, ya que no reúnen las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas para viviendas de interés social”, cuyo costo final fue de 15.502.311,74 pesos.

Al fuero provincial
La causa por las casitas del San Francisco fue iniciada en el Juzgado Federal de San Nicolás a cargo de Carlos Villafuerte Ruzo, con el Fiscal Juan Patricio Murray.
Este año el expediente fue derivado a la Justicia Ordinaria y recayó en el Juzgado de Garantías N° 3, de la Dra. Maiztegui. Tras el análisis efectuado allí, la causa pasó al Juzgado N° 2, a cargo el Dr. Pratti.
El ex Defensor Oficial Gabriel Ganon –ahora Fiscal en la ciudad de Santa Fe– había considerado que el informe de Fuchs daba cuentas de que había peligro para la integridad física de las personas que habitan el barrio y reclamado la necesidad de que se pusieran en marcha obras que permitieran resolver los defectos estructurales de origen que aparecieron en las casas. Luego de ello hubo un compromiso por parte del Instituto de la Vivienda de realizar un relevamiento para diagnosticar las deficiencias existentes.

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