Avanza el proyecto de Complejo Industrial para San Pedro
Los pequeños empresarios que buscaban un terreno para hacer realidad el sueño del Parque Industrial lo encontraron. La empresa Depot ofreció parte del predio que posee donde funcionaba Tuppperware y junto a la Municipalidad comenzaron las gestiones con el Ministerio de Producción. La semana que viene habrá una reunión decisiva.
En junio del año pasado La Opinión daba cuenta del proyecto de un puñado de pequeños empresarios que buscaban desde 2008 la posibilidad de instalar en conjunto un Parque Industrial, asociados para promover sus negocios, acceder a los beneficios de la Ley de promoción industrial de la Provincia y darle un impulso a la actividad en la ciudad.
Tras una larga historia de trabas, cajoneos y poco interés, finalmente encontraron el socio adecuado para el desarrollo del emprendimiento y el proyecto volvió a tomar forma, ahora con la participación tardía del Estado local que pese a contar con los mismos responsables se transforma ahora en promotor y articulador institucional para con el Ministerio de Producción que dirige Martín Ferré.
Daniel Sánchez es uno de los que comenzó con el sueño. Relató que cuando este semanario publicó la problemática de tener el dinero para el proyecto pero que la especulación inmobiliaria y el desdén municipal impedía que avanzara, el empresario Martín Lara, de Parque Logístico San Pedro, le manifestó la intención de ofrecerle un terreno de unas diez hectáreas ubicado en la Ruta 1001 KM 8,5, donde estaba la mítica planta de Tupperware.
Después de ese primer contacto, pasaron algunos meses hasta que en febrero pasado comenzaron a trabajar firmemente en el proyecto. “En el predio hay esas diez hectáreas prácticamente inutilizadas, que llegan hasta las vías del ferrocarril. Se los ofrecí para darle dos propósitos: la instalación del Parque Industrial y darle vitalidad a esa zona y al depósito. Ellos estaban buscando un lugar a precio de valor de hectárea, sin especulaciones inmobiliarias, y nosotros estamos dispuestos a ofrecerles a ese precio”, dijo el Licenciado en Comercio Exterior, Martín Lara.
Reuniones de trabajo
Hace poco más de un mes, luego de presentar en la Municipalidad la revitalización del proyecto merced a la aparición del terreno necesario para concretarlo, mantuvieron una reunión con el Director de Desarrollo y Promoción Industrial del Ministerio de Producción provincial, que es el sampedrino Raúl Cheyllada, quien ofreció detalles sobre las ventajas de la Ley que fomenta la creación de este tipo de emprendimientos, la política del Gobierno provincial en ese sentido, y asesoró para dar comienzo a las gestiones.
Jorge Pancrazio, de Parque Logístico San Pedro, señaló que durante esa reunión Cheyllada y los técnicos del organismo gubernamental explicaron “paso a paso cómo hacer para presentar todo en La Plata”. Los funcionarios detallaron que además de la figura de Parque Industrial existe la de Complejo Industrial Mixto. “La diferencia es que en el segundo hay un lugar para el Municipio, que lo utiliza para alguna actividad propia”, lo que implica una participación del gobierno comunal como parte del proyecto.
Ello también significa el aporte estatal para una serie de obras de infraestructura como divisiones, construcción de caminos y estudios. “Entre Municipalidad, industriales y el Parque Logístico hacen el Parque Industrial de San Pedro”, dijo Lara.
Proyecto en marcha
Hace unos veinte días presentaron el escrito en el Ministerio de Producción que da inicio formal al proyecto de creación del Complejo Industrial Mixto en la ciudad. Los involucrados no quieren “generar falsas expectativas” y avanzar paso a paso, aunque el entusiasmo les gana y confían en que el proyecto sea aprobado “y empiece a caminar” para comenzar con los estudios y las tareas de infraestructura.
Esas tareas serán costeadas por Parque Logístico y luego sumadas al precio final de venta del lote. “Hay que hacer una serie de inversiones de mejoras en el terreno. Es muy difícil que un empresario de algo que todavía está en papeles ponga ese dinero para las mejoras. Depot va a hacer la inversión y lo va a dividir en cuarenta lotes, con las mejoras, para que no se frene y se apruebe. Luego cada empresa pagará el lote de 2.000 metros, más las mejoras; el total no va a llegar a los 10.000 dólares”, señaló Sánchez, recordando que esa era la suma inicial que los que habían empezado a soñar con el proyecto estaban dispuestos a desembolsar para la compra de un terreno.
Visión de futuro
Para los impulsores del proyecto la propuesta de Parque Logístico “es importantísima porque mientras empresas en conjunto logren tener sus propios depósitos pueden alquilar” allí. En ese sentido, Lara indicó que “Depot se beneficia porque tiene cuarenta empresas a las que brinda servicio de logística, de almacenaje y comercio exterior, y las va a tener al lado”.
El lugar cuenta además con sala de conferencia, vestuarios, una pequeña planta depuradora, transformadores eléctricos de alta potencia y un espacio para mantener reuniones de negocios con potenciales clientes ya instalado.
“En una empresa, un tercio es de producción, los otros dos son oficinas y stock de materia prima y stock de producto final. Acá una empresa puede iniciar con uno solo de esos tercios porque el resto lo ofrecemos nosotros. Hay parques industriales que iniciaron tímidamente y hoy son un monstruo”, indicó Lara y agregó: “Entre los socios iniciales se conforma un consorcio que va a delimitar el tipo de industrias, cantidad de mano de obra, el cuidado del medio ambiente, etc. Después tendremos que ver qué futuro y qué visión se le va a dar al Parque Industrial”.
Una vez que aprueben el proyecto, mientras se desarrollan los estudios correspondientes “se puede empezar a trabajar y hacer todos los arreglos. Estas cosas entran en vigencia el primero de enero del año siguiente, por eso estamos tratando de terminar todo este año para que el año que viene ya esté en funcionamiento”, señaló Pancrazio.
Beneficios por trabajar en equipo
Lo importante para las empresas aspirantes a formar parte de este Complejo Industrial Mixto es que pueden acceder así a los beneficios que ofrece la Ley de Promoción Industrial, a la que San Pedro adhirió mediante ordenanza en septiembre del año pasado, luego de que las intenciones de creación de un Parque Industrial se hicieran públicas.
Excención de impuestos provinciales; acceso a financiamiento con condiciones preferenciales; prioridad en las licitaciones del Estado Provincial; beneficios sobre tasas y derechos municipales; acceso a los beneficios del Fondo de Garantías Buenos Aires; descuentos en las prestaciones de servicio de: energía eléctrica, gas, agua y comunicaciones de acuerdo a los convenios que establezcan los Municipios; y asistencia gubernamental en la gestión de los recursos humanos son algunas de las ventajas que ofrece la ley provincial.
Sánchez recordó que “al Centro de Comercio llegan líneas de créditos para parques industriales que no se pueden canalizar”. Además, los impulsores del proyecto coinciden en señalar que no sólo hay empresas de San Pedro interesadas: “Hay de afuera, que sabemos que necesitan tener un lugar así. En el Gran Buenos Aires hay empresas que han quedado en lugares urbanizados, donde es imposible operar, prenden el gas y dejan al barrio sin el servicio, necesitan mudarse a un espacio como este”, por lo que consideran que se trata de un importante posibilidad para atraer inversiones.
Comisión tripartita
Desde hace seis meses, tras el cambo de gestión, la Municipalidad trabaja con los particulares que idearon el proyecto: “Están tan entusiasmados como nosotros”, aseguraron y agregaron: “Es un poco contrarreloj, hay que apurarse, pero está todo encaminado y está el lugar físico, la voluntad de las empresas y del Municipio y la Provincia”.
El año pasado, cuando La Opinión publicó el proyecto, la Municipalidad se contactó con Sánchez a través del por entonces Secretario de Gobierno Juan Almada: “Me llamaron cuando salí por La Radio. Eramos veinticuatro tipos que teníamos la plata y lo único que hicieron fue hacer unas copias de la reglamentación y dármelas para que me fije, nada más”, se quejó.
Señalaron que en ese momento sintieron que “estaba todo cajoneado”, pero aún así decidieron reflotar la idea. “Nos comunicamos con Atrip, fue justo con los cambios en el gobierno, y en dos o tres meses avanzamos muchísimo. La Municipalidad tiene la voluntad y se está moviendo para que salga”, afirmaron.
El Ministro Ferré volverá a visitar San Pedro la próxima semana y habrá una nueva reunión. Una vez que la carpeta esté lista pasará por una serie de dependencias provinciales que tienen a su cargo aprobar detalles puntuales del proyecto. El paso final es la firma del Decreto por parte de las autoridades. “La Provincia tiene la intención, porque según manifestaron quieren crear una cantidad de parques industriales para reorganizar el tema en los pueblos del interior”, dijo uno de los involucrados en la propuesta.
El trabajo conjunto es puesto de relieve por parte de los impulsores, quienes aseguraron que cuentan con el apoyo del Centro de Comercio para realizar una serie de capacitaciones con las empresas locales.
Lara expresó: “Nuestro negocio es la logística y los que producen nos hacen vivir” y definió: “Los negocios no tienen que ser más por menos, pueden ser más por más y este es un caso, todos suman para todos”.