400 inscriptos para viviendas para inquilinos

Desde que la semana pasada comenzó la pre inscripción convocada por el municipio para el plan Buenos Aires Hogar, que prevé la construcción de 40 viviendas a través de créditos hipotecarios del Banco Provincia y con una cuota mensual de alrededor de 1.300 pesos, ya hay 400 inscriptos que van detrás del sueño de la casa propia.
La Opinión tuvo acceso a las planillas que confeccionan en el área de Obras Públicas de lunes a viernes entre las 9.00 y las 13.00. Los inscriptos hasta el momento trazan un perfil de los interesados y de los que consideran que pueden estar en condiciones de calificar para acceder al beneficio.
En ese sentido, hay de todo. Desde parejas jóvenes sin hijos con ingresos de 10.000 pesos promedio, hasta una gran cantidad de adultos de más de 45 años que recién ahora tienen un salario que permite pensar en la posibilidad de dejar de alquilar para pagar una casa propia.
Comerciantes monotributistas que declaran 5.000 pesos, docentes y policías de 6.000 promedio, empleados municipales y de otras reparticiones del Estado, incluidos Jefes de importantes organismos nacionales que apenas superan lo 6.500 pesos. Hay hasta funcionarios municipales de tercer rango cuyo sueldo ronda los 5.000 pesos.
La mayoría no tiene terreno pero hay algunos que sí, lo que puede sumar algún puntito teniendo en cuenta que para la construcción de las casas el municipio debe tener la tierra y no hay muchos terrenos fiscales disponibles.
La familia interesada puede declarar el ingreso del jefe de familia, pareja, hijos y hasta de otros integrantes del grupo familiar, ya que el programa prevé la posibilidad de un tercer “socio”.
El ingreso familiar es sin lugar a dudas uno de los principales ítems a observar en lo que será la primera selección. Esto porque es necesario calificar para el crédito, que establece que la cuota de alrededor de 1.300 pesos no supere el 40 por ciento del total de lo que la familia gana en sueldos.
Hay que decir que a pesar de que en el área correspondiente los inscriben de todas maneras, hay por ejemplo empleadas domésticas que ganan 1.500 pesos que no llegarán a calificar, o albañiles que no tienen cómo probar lo que ganan mensualmente.
La composición familiar también será un punto a analizar, teniendo en cuenta que hay varios inscriptos que son solteros, pero también hay parejas de novios o concubinos que no tiene hijos a cargo.
El Secretario de Obras Públicas Pedro Restelli informó que los pasos a seguir cuando a fin de mes finalice esta pre inscripción son “elevar las necesidades a la Provincia” para que evalúen la posibilidad de aumentar el cupo teniendo en cuenta la demanda.
Paralelamente pondrán el listado de inscriptos bajo análisis de trabajadoras sociales para comenzar a elaborar la tarea de encuesta socioeconómica y visitas pertinentes a los hogares de los que se anotaron. Una vez finalizada esa tarea, llegará la hora de conformar el listado correspondiente para elevar al banco, que es el que tiene la última palabra.
Frente a los casos de ingresos que aparecen relativamente altos respecto a otros, el funcionario señaló que evaluarán la realización de “encuestas socioeconómicas que permitan ver por qué no buscaron por otro lado”, ya que hay inscriptos cuyo salario supera los 15.000 pesos y que bien podrían calificar para un crédito hipotecario común de los que ofrecen bancos públicos y privados siempre que tengan terreno o una vivienda accesible para hipotecar.
La cuestión del listado y la selección no es menor, ya que en la ciudad rige una ordenanza que creó una mesa multisectorial para esa tarea. Aun así y teniendo en cuenta que el municipio no cuenta con muchos terrenos para construir las viviendas, Restelli sostuvo que hay cosas para analizar al respecto.
“Si hay convenios con cooperativas que ya tienen los lotes y se puede canalizar el programa a través de esas tierras, la participación de la mesa multisectorial sería difícil”, indicó.
En ese sentido, opinó que “una opción interesante sería crear un registro de oposición en el Concejo Deliberante, que sería una herramienta muy útil para hacerlo lo más justo posible, porque sería la propia gente la que ve el listado y podría decir si alguno ya tiene vivienda o algo por el estilo”.
También sostuvo que estudian la conveniencia del proceso iniciado para vender terrenos municipales en Río Tala y Santa Lucía, teniendo en cuenta que es su intención que haya “por lo menos cinco unidades para cada localidad de este plan”.

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Para Velo, “es un engaño”
El concejal de la Coalición Cívica calificó como “venta de espejos de colores” el anuncio del Programa Buenos Aires Hogar. Mediante un comunicado titulado “Con la vivienda no”, el concejal Velo sostiene que “Guacone, Restelli y (Sandra) Mari mienten”. Dijo que el programa anunciado “es ni más ni menos que un engaño, una venta de espejos de colores, un artilugio más que pretende ayudar en la próxima elección del actual intendente, un intento desesperado de captar los votos de aquellos que sufren la necesidad imperiosa de tener su casa”.
Indicó que desde que el gobierno municipal hizo el anuncio ha intentado conocer “datos precisos sobre la articulación del programa”, sin éxito: “He llamado a distintos organismos incluso a las cámaras de diputados y senadores de la provincia de Buenos Aires sin obtener datos certeros”. Velo aseguró que el anuncio es “demagogia al extremo” y opinó que significa “mentir descaradamente a la gente con esta necesidad para que los vote”.

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