Finaliza la inscripción al Plan Procrear 2016
El miércoles 31 de agosto es el último día para inscribirse al Programa de Crédito para la compra de viviendas únicas. La nueva versión del Plan creado e impulsado por el gobierno de Cristina Fernández de Kirchner, cuenta con el apoyo del Anses, que nuevamente pone a disposición los fondos para que un grupo de varios Bancos puedan brindar los préstamos. El tramite comienza en la página web de Anses.
El Programa de Crédito Argentino del Bicentenario fue puesto en marcha el 12 de junio de 2012 por la entonces Presidenta de la Nación, Cristina Fernández de Kirchner, quien a través de los fondos del Anses, preveía la construcción de 400.000 viviendas en todo el país, intentando solucionar el problema habitacional existente. Inflación y cambio de gobierno mediante, el gobierno de Mauricio Macri reformuló el Programa y lo volvió a poner en marcha con algunas modificaciones al planteado inicialmente.
La versión 2016 del Procrear está destinado a sectores de la población que cuentan con determinados ingresos, estableciendo un salario mínimo y un máximo. Podrán solicitar un préstamo quienes cobren más de $ 13.620 pesos y menos de $ 27.240 pesos en el mes de agosto, estos valores se irán actualizando mes a mes, aunque la inscripción para la primera parte del plan finaliza el 31 de agosto de 2016. Además, no tendrán que hacerse cargo de la construcción, ya que se adquirirán casas ya terminadas y la elección no será por sorteo, sino que mediante una evaluación de las necesidades habitacionales de la familia.
El monto total del crédito tendrá el límite de 1.500.000 pesos como máximo y podrá ser pagado en 10, 15 y 20 años. La cuota a pagar estará en el orden del 25 por ciento de los ingresos y el ajuste será a través del índice UVI, que es establecido por el Banco Central de la República Argentina.
¿Cómo pedirlo?
El trámite se inicia a través de la página web del Anses, ingresando el número de CUIL y la Clave de Seguridad Social. A partir de ahí, deberá completar un formulario base en donde consignará los datos particulares de la persona, de su trabajo y de sus ingresos para comenzar la evaluación que harán las entidades financieras antes de comenzar el proceso del préstamo. Vale aclarar que las Oficinas de Anses no toman ningún tipo de tramite vinculado con el Procrear, ya que las encargadas del otorgamiento son los bancos adheridos al Programa.
Luego de solicitado el préstamo, se avanzará en la selección de quienes sean los beneficiarios del Procrear. Se creará un Sistema de Puntaje Transparente en donde cada uno de los que solicitó el crédito, será evaluado según características socioeconómicas. Tendrán en cuenta la cantidad de personas que componen la familia, vulnerabilidad social del lugar donde viven y menores o discapacitados a cargo, entre otros. De ahí saldrán los ganadores de los préstamos.
¿Cuanto me dan?
Si los ingresos familiares están en el orden de los $ 13.620 pesos como mínimo y $ 27.240 pesos como máximo, tiene una antigüedad mayor a un año en el puesto laboral y se tiene entre 18 y 55 años, se está en condiciones de acceder a la solicitud del préstamo. Para ello, se debe presentar la solicitud del crédito y luego del proceso de selección, se establecerá cuanto es lo que las entidades bancarias adheridas puedan brindarle.
Por ejemplo: Una familia compuesta por una pareja con hijos y con un ingreso promedio de $ 16.000 pesos, podría acceder a un préstamo de casi $ 900.000 mil pesos, con lo cual podrá acceder a una casa de dos ambientes en San Pedro. El crédito será a 15 años y abonando una cuota promedio de $ 4.000 mil pesos.
Si analizamos otro estado financiero de quien lo solicita, podemos establecer que una familia tipo con un ingreso de $ 25.000 mil pesos y un ahorro de $ 175 mil, podrá acceder a una gran vivienda de más de un millón de pesos. El crédito será pagadero en 15 años y con una cuota que no superará los $ 6.500 pesos.
¿Quién me presta?
El antiguo Plan Procrear trabajaba solo con préstamos del Banco Hipotecario, aunque con el nuevo sistema, habrá participación de otras entidades financieras. En el momento en que Anses apruebe el crédito, el que lo solicita podrá elegir que banco sea el que le confirme el préstamo.
¿Qué es el Ahorro y la Bonificación?
La nueva modalidad del Programa de Crédito Argentino plantea la obligatoriedad de tener un ahorro familiar para el comienzo de la transacción. El ahorro servirá para cubrir una parte del préstamo que no entregan las entidades bancarias. Para los préstamos de hasta 1 millón de pesos, el ahorro estará en el orden del 10 por ciento y para los montos superiores será del 15 %.
El ejemplo será, si se quiere obtener $ 900.000 pesos, se deberá tener ahorrado en mano, 90 mil pesos, cuando se comienzan a hacer los trámites correspondientes.
Por su parte, el gobierno nacional aportará a los beneficiarios del Procrear una Bonificación Especial que variará según el valor de la vivienda que se quiera comprar. Comenzará en $ 100.000 y tendrá un tope de $ 300 mil pesos que será entregado directamente a la familia.