Canon bajo y estacionamiento en la plaza, las novedades para la concesión de la Terminal
El Gobierno llamó a licitación para la explotación del servicio, que incluye confitería, locales comerciales y el toque de plataforma. Quien gane pagará apenas 10 mil pesos al mes. Será por tres años con opción a dos más, y además de las obras de reacondicionaminto prevé un estacionamiento para 14 vehículos sobre calle Uruguay, arriba de la plaza de los Inmigrantes.
La situación irregular de la administración de la Terminal de Ómnibus, cuyo contrato está vencido hace años y sigue a nombre de la exesposa de quien tiene a su cargo el servicio, llega a su fin. El Gobierno llamó a “licitación pública para la concesión de la explotación y administración de la terminal de ómnibus de la ciudad de San Pedro”, cuyo acto de apertura de sobres será el 29 de noviembre a las 11.00.
El pliego de bases y condiciones, cláusulas generales y particulares se podrá adquirir en la Tesorería Municipal, informaron desde el Ejecutivo.
Además de algunas obras menores pero muy importantes, como la refacción de los baños, la pintura integral y los techos, quien gane la licitación deberá construir un estacionamiento en la plaza, sobre calle Uruguay, para evitar lo que sucede por Gomendio y por Oliveira Cézar, donde los autos mal estacionados impiden el acceso o salida correctos de los micros.
El canon será bajo, teniendo en cuenta las obras previstas y las posibilidades de ingresos para el inversor, que podrá alquilar confitería, locales y cobrar toque de plataforma. Aun así, debe tenerse en cuenta que el contrato será de apenas tres años con opción a dos más.
Las obras previstas en el pliego
La licitación obliga al adjudicatario a explotar el alquiler de los locales y arrendamiento de plataformas más el alquiler de la confitería.
Deberá contar con personal y equipo propio a su costa, controlar el tránsito interno de la Terminal, brindar los servicios de sanitarios, seguridad, limpieza y explotar el servicio de cantina.
Está obligado a ejecutar por su cuenta y cargo las obras necesarias para la manutención en perfecto estado de conservación y funcionamiento del inmueble, de cualquier otra tarea que resulte necesaria para la explotación o control del servicio en su totalidad, o a las que se haya comprometido antes de firmar el contrato.
Estas obras obligatorias comprenden nuevo cuerpo de sanitarios para damas y caballeros, con tres inodoros y lavatorios para ambos baños más tres mingitorios en el de hombres, lo que debe estar listo dentro de los 60 días de adjudicada la concesión.
Debe costruir a nuevo las instalaciones de gas y electricidad para la confitería en el primer mes y acondicionar los techos de todo el edificio en dos meses.
En seis meses tiene que estar listo el acondicionamiento de habitaciones, cocina, sala de espera y comedor de la planta superior del edificio, que debe quedar “en buen estado de funcionamiento para la instalación de oficinas”.
Las baldosas y cerámicos de pisos y escaleras que estén dañados o rotos, la reparación y mantenimiento de los bancos y la sala de espera, así como la pintura general y uniforme de la Terminal son obligaciones del concesionario, aunque esas obras no tienen plazo de ejecución.
Además, quien gane la licitación debe disponer de un local o casilla sin cargo para que el municipio preste servicios de información turística “por sí o por cuenta de terceros”, dice el pliego, por lo que deja abierta la posibilidad de una contratación para ese fin.
Otra de las obligaciones es la contratación de un seguro que cubra totalmente el inmueble, los bienes, la operatoria y el personal, un seguro de responsabilidad civilpara la cobertura de daños y perjuicios y otro de caución por 200 mil pesos, que deben estar vigentes.
Impuestos y servicios correrán por cuenta del concesionario. Las tareas de mantenimiento incluyen pintura, iluminación exterior e interior, eliminación de problemas de humedad y conservación del edificio.
Una de las obligaciones más importantes y novedosas que contiene el pliego es la de la construcción de una playa de estacionamiento para vehículos sobre calle Uruguay, que estará ubicada dentro de la plaza, sin que sea necesario sacar los árboles, pero sí los canteros que caracterizan el diseño de ese parque, de manera tal que los automóviles suban la vereda y la atraviesen, sin obstaculizar el paso peatonal.
Un contrato corto
La concesión durará apenas tres años y podrá ser prorrogado por otros dos. El canon a pagar será de 10 mil pesos, lo que da cuentas de que no habrá dificultades para el cumplimiento del pago y de las obras previtas, teniendo en cuenta que la cifra es baja y fácilmente recuperable con los alquileres de locales y confitería, que podrían dejar una nada despreciable diferencia a favor del inversor, sobre todo si se tiene en cuenta que no hay impedimento alguno para que el adjudicatario fije los precios.
Los participantes de la licitación pueden ser personas jurídicas, sociedades o uniones transitorias de empresas que hayan constituido domicilio legal en el radio urbano de San Pedro.
Deben tener “capacidad económica y financiera suficientemente demostrada a criterio del Departamento Ejecutivo, acorde al servicio que se licita, teniendo en cuenta el monto total de la inversión a realizar y la duración de la misma en relación al capital financiero e inmobiliario debidamente acreditado que deberá poseer el oferente”.
El pliego pide “experiencia en la explotación de servicios como el que licita o acreditar la contratación de una asesoría técnica que supla su falta”.
Para todo menester, la autoridad de aplicación de lo establecido en el contrato será la Secretaría de Servicios Públicos que coordina Jorge Ponzio, en cuya cartera se dispuso el pliego, tarea en la que tuvo un rol preponderante el subsecretario, ingeniero Hugo Días.